外墙广告租用合同协议.docxVIP

外墙广告租用合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体地址]建筑物的外墙使用权，乙方希望租用该外墙发布广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租用位置：甲方同意将位于[具体地址]建筑物的[具体方位及范围]外墙出租给乙方用于广告发布。该位置应符合城市规划及相关法律法规的要求，且甲方确保其有权出租该外墙。

2.广告形式及内容：乙方租用外墙用于[具体广告形式，如喷绘广告、LED广告等]的发布，广告内容必须符合国家法律法规、社会公德及城市管理的规定，不得含有违法、违规、虚假、误导性或侵犯他人权益的信息。乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。

3.广告规格：广告的具体规格为[长]×[宽]，乙方应按照该规格制作并安装广告，确保广告的整体效果和视觉质量。广告的制作、安装应符合安全、美观的要求，不得对建筑物结构及周边环境造成损害。

二、租用期限

1.起始日期：本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：合同期满前，乙方如有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化、广告效果等因素调整，但双方另有约定的除外。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。合同期满或双方提前解除合同且乙方无违约行为的，甲方应在乙方办理完广告拆除及场地清理手续后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方广告内容及制作安装过程进行监督，如发现乙方广告存在违法违规或不符合约定的情况，有权要求乙方立即整改或停止发布。

在租用期限内，甲方如需对建筑物外墙进行维护、修缮或因城市规划、政府要求等原因需要拆除乙方广告的，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应积极配合。

2.义务

确保其对出租外墙拥有合法的使用权，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定为乙方提供广告发布的场地条件，保证乙方能够正常使用该场地进行广告制作和安装。

在乙方按照合同约定履行义务的情况下，不得干涉乙方正常的广告发布活动。

负责协调与建筑物所在小区业主、物业及相关管理部门的关系，确保乙方广告发布活动不受第三方干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租用期限内，有权按照本合同约定使用外墙发布广告。

有权要求甲方按照合同约定提供场地及协助解决相关问题。

在广告发布过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常发布广告或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金。

负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除工作，并承担相应费用。广告的制作、安装应符合国家相关标准和行业规范，确保广告的质量和安全，不得因广告制作安装问题给甲方及第三方造成损失。

严格遵守国家法律法规、城市管理规定及本合同约定，合法合规发布广告。如因乙方广告内容或发布行为导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

在广告发布期间，定期对广告进行检查和维护，如发现广告出现损坏、褪色等影响广告效果的情况，应及时进行修复或更换。如因乙方未及时维护导致广告出现严重质量问题或造成安全事故的，乙方应承担全部责任。

在合同期满或提前解除合同后，乙方应在规定时间内自行拆除广告，并清理场地，恢复原状。如乙方未按时拆除广告或清理场地的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方全部或部分押金。

五、广告制作、安装及维护

1.制作安装：乙方应委托具有