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外国仓库租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

出租方（甲方）：

名称：[公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意提供位于外国[具体地址]的仓库供乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：

一、仓库基本情况

1.仓库位置：甲方提供的仓库位于外国[具体地址]，该仓库地理位置优越，交通便利，具体位置详见附件一仓库位置图。

2.仓库面积：仓库建筑面积为[x]平方米，实际可使用面积为[x]平方米。

3.仓库设施：仓库配备有[列举仓库现有设施，如货架、通风设备、消防设备等]，以满足乙方货物存储的基本需求。

4.仓库用途：该仓库仅用于乙方存储[明确乙方存储货物的种类或范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及仓库运营成本等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用仓库，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因，导致仓库无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

2.义务

甲方应按照本合同约定的时间和标准，将仓库及相关设施交付给乙方使用，并确保仓库及设施符合安全使用标准。

甲方应负责仓库的维修、保养工作，确保仓库的结构安全和设施设备正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

甲方应提供必要的安全保卫措施，保障乙方货物在仓库内的安全。但因乙方自身原因或不可抗力导致货物损失的，甲方不承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供必要的文件、证明等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用仓库及相关设施。

在租赁期限内，乙方有权根据货物存储需求，对仓库内部进行合理布局调整，但不得破坏仓库的主体结构和设施设备。

如因甲方原因导致仓库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如仍无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿因此造成的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及押金。

乙方应合理使用仓库及相关设施，不得擅自改变仓库用途、损坏仓库结构和设施设备。如因乙方使用不当导致仓库损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应负责仓库内货物的安全管理，配备必要的消防、防盗等设备，并遵守相关法律法规和仓库管理制度。因乙方管理不善导致货物损失或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求的时间和标准，将仓库交还甲方。交还时，仓库应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守当地法律法规及仓库所在地的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。

五、仓库的交付与验收

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将仓库交付给乙方使用。

2.交付标准：甲方交付的仓库应符合本合同约定的面积、设施等要求，且能够正常使用。乙方应在收到仓库后的[x]个工作日内进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。

3.验收确认：乙方验收合格后，应签署仓库交付确认书（详见附件二）。仓库交