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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商场承包合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.商场基本信息

2.1商场名称

2.2商场地址

2.3商场面积

2.4商场性质

3.承包方基本信息

3.1承包方名称

3.2承包方地址

3.3承包方法定代表人

3.4承包方注册资本

4.承包内容及要求

4.1承包商场范围

4.2承包商场业态规划

4.3承包商场装修标准

4.4承包商场运营管理

5.承包期限

5.1承包期限起止时间

5.2承包期限延期条件及程序

6.承包费用及支付方式

6.1承包费用总额

6.2承包费用支付方式

6.3承包费用支付时间

7.租金及支付方式

7.1租金总额

7.2租金支付方式

7.3租金支付时间

8.商场配套设施及服务

8.1商场配套设施

8.2商场物业服务

8.3商场安全保障

9.商场运营管理责任

9.1承包方运营管理责任

9.2商场安全管理责任

9.3商场环境卫生责任

10.商场合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营条例》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.商场基本信息

2.1商场名称

商场

2.2商场地址

市区街道号

2.3商场面积

总计50000平方米，其中地上四层，地下两层。

2.4商场性质

综合性购物中心

3.承包方基本信息

3.1承包方名称

商贸有限公司

3.2承包方地址

市区街道号

3.3承包方法定代表人

3.4承包方注册资本

1000万元人民币

4.承包内容及要求

4.1承包商场范围

乙方承包甲方商场整体经营管理，包括商场租赁、招商、运营、维护等工作。

4.2承包商场业态规划

乙方需根据商场实际情况，制定合理的业态规划，包括但不限于：零售、餐饮、娱乐、儿童、生活服务等。

4.3承包商场装修标准

乙方负责商场整体装修，装修标准需符合甲方要求，并经过甲方验收合格后方可投入使用。

4.4承包商场运营管理

乙方需按照甲方要求，建立健全商场运营管理制度，确保商场正常运营。

5.承包期限

5.1承包期限起止时间

本合同承包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

5.2承包期限延期条件及程序

如双方同意延期，需在合同到期前三个月内向对方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。

6.承包费用及支付方式

6.1承包费用总额

本合同承包费用总额为人民币5000万元。

6.2承包费用支付方式

承包费用分三期支付：首期支付3000万元，自合同签订之日起30日内支付；第二期支付1500万元，自承包期限开始之日起6个月后支付；第三期支付1500万元，自承包期限开始之日起12个月后支付。

6.3承包费用支付时间

各期承包费用支付时间按照上述规定执行。

8.商场配套设施及服务

8.1商场配套设施

商场配套设施包括但不限于：中央空调、消防系统、电梯、自动扶梯、停车场、公共卫生间、监控设备等。乙方应确保所有设施正常运行，并在必要时进行维修和保养。

8.2商场物业服务

乙方负责商场的日常物业服务，包括但不限于：清洁、绿化、安保、维修等。乙方应制定详细的物业服务方案，并确保服务质量达到甲方要求。

8.3商场安全保障

乙方应制定商场安全保障措施，包括但不限于：人员巡逻、消防安全、防盗报警等，确保商场及顾客安全。

9.商场运营管理责任

9.1承包方运营管理责任

乙方应对商场的整体运营负责，包括但不限于：市场推广、品牌引进、顾客服务、活动策划等。

9.2商场安全管理责任

乙方应确保商场内所有经营活动符合国家法律法规及消防安全标准，确保顾客和员工的人身及财产安全。

9.3商场环境卫生责任

乙方应保持商场环境卫生，定期进行清洁消毒，确保商场环境整洁卫生。

10.商场合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后30日内未采取补救措施；

（2）一方被依法宣告破产