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超市门面房出租协议书6篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方超市门面房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XXXXXXXXX，建筑面积为XXXXXXXXX平方米。

2.房屋平面布局及功能划分详见附图，其中超市营业区域面积为XXXXXXXXX平方米，仓库面积为XXXXXXXXX平方米，办公室面积为XXXXXXXXX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，甲方在收到通知后XX个月内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XXXXXXXXX元，按季支付。乙方应在每个季度第一个月的XX日前将租金存入甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到租金后XX个工作日内出具正式发票。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金每日按租金的XX%计算。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付保证金XXXXXXXXX元，作为承租房屋的担保。甲方在收到保证金后XX个工作日内出具正式发票。

2.租赁期满或合同终止时，乙方将房屋归还甲方并结清所有费用后，甲方在XX个工作日内将保证金退还乙方。如乙方未结清费用或损坏房屋设施，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时维护房屋设施，确保房屋内外环境卫生整洁。如因乙方原因导致房屋设施损坏或环境卫生脏乱差，甲方有权要求乙方限期整改。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让房屋。如需转租或转让，应事先取得甲方的书面同意。

4.乙方应积极配合甲方的管理工作，遵守甲方的各项管理制度和规定。如有违反，甲方有权按照管理制度进行处理。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金XXXXXXXXX元。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金XXXXXXXXX元。如因乙方原因导致房屋设施损坏或环境卫生脏乱差，甲方有权要求乙方限期整改。

3.乙方在租赁期内擅自转租或转让房屋，应向甲方支付违约金XXXXXXXXX元。

4.乙方违反甲方的管理制度和规定，甲方有权按照管理制度进行处理。如情节严重，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致可以解除本合同。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

2.乙方在租赁期内有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任：

（1）擅自改变房屋结构和用途的；

（2）擅自转租或转让房屋的；

（3）逾期未支付租金或保证金的；

（4）损坏房屋设施或环境卫生脏乱差的；

（5）违反甲方的管理制度和规定的。

3.甲方在租赁期内有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任：

（1）未按时交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合合同约定的；

（3）擅自改变房屋结构和用途的；

（4）逾期未返还保证金的。

八、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律法规的管辖和保护。如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方在本合同签订后应立即办理房屋交接手续并支付首期租金和保证金。交接手续完成后视为房屋已交付使用。

2.双方在合同履行过程中应妥善保存相关证据材料以备查证。如有需要修改的合同条款或补充协议应以书面形式签订并加盖双方公章或合同专用章方为有效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜可另行签订补充协议加以解决。

篇2

甲方（出租方）