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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南京商品房买卖合同书终止协议书书2025年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.合同标的
3.1商品房基本情况
3.2商品房权属证明
4.合同签订依据
4.1法律法规
4.2相关政策
5.合同终止原因
5.1双方协商一致
5.2法律法规规定
5.3不可抗力
6.合同终止程序
6.1通知与确认
6.2合同解除
6.3补偿与赔偿
7.补偿与赔偿
7.1甲方补偿
7.2乙方补偿
7.3赔偿责任
8.履行与交付
8.1商品房交付
8.2产权过户
9.付款方式与期限
9.1付款方式
9.2付款期限
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与变更
12.1合同生效
12.2合同变更
13.合同解除与终止
13.1合同解除
13.2合同终止
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
在本合同中，下列术语的含义如下：
（1）“甲方”指出卖人，即拥有合同标的房屋所有权的自然人或法人；
（2）“乙方”指买受人，即购买合同标的房屋的自然人或法人；
（3）“合同标的”指甲方所拥有的位于南京市区路号栋单元的商品房；
（4）“合同终止”指甲方与乙方之间买卖合同关系的结束。
2.合同双方信息
2.1甲方信息
甲方名称：________________
法定代表人：________________
住所地：________________
联系电话：________________
2.2乙方信息
乙方名称：________________
法定代表人：________________
住所地：________________
联系电话：________________
3.合同标的
3.1商品房基本情况
合同标的房屋坐落：南京市区路号栋单元
房屋结构：________________
建筑面积：________________平方米
房屋用途：________________
房屋权属：________________
3.2商品房权属证明
甲方应提供合同标的房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
4.合同签订依据
4.1法律法规
本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
4.2相关政策
本合同的签订、履行和解释还应遵守南京市及相关部门的政策规定。
5.合同终止原因
5.1双方协商一致
甲方与乙方经友好协商，一致同意终止合同标的的买卖关系。
5.2法律法规规定
如因法律法规变更或政策调整，导致合同标的无法继续履行，甲方与乙方可终止合同。
5.3不可抗力
因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同标的无法继续履行，甲方与乙方可终止合同。
6.合同终止程序
6.1通知与确认
甲方与乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，书面通知对方终止合同事宜，并确认合同终止。
6.2合同解除
合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。
6.3补偿与赔偿
合同解除后，甲方应向乙方支付已收取的房款及利息，乙方应退还甲方已支付的定金及利息。如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。
8.履行与交付
8.1商品房交付
甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将合同标的房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。
8.2产权过户
甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助乙方办理合同标的房屋的产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。
9.付款方式与期限
9.1付款方式
（1）首付：合同签订之日起__个工作日内，支付合同标的房屋总价款的__%作为首付；
（2）尾款：在甲方协助乙方办理完产权过户手续后__个工作日内，支付剩余的房款。
9.2付款期限
乙方应按照约定的付款方式进行支付，逾期支付的，应向甲方支付__%的违约金。
10.违约责任
10.1甲方违约责任
（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同标的房屋总价款的__%作为违约金；
（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
10.
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