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重庆商品房购房合同(2025年)

合同编号：__________

重庆商品房购房合同（2025年）

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋总建筑面积：____平方米。

1.4房屋单价：____元/平方米。

1.5房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整，作为乙方向甲方购买上述房屋的担保。定金交付后，乙方未按本合同约定履行购买义务的，无权要求返还定金；甲方未按本合同约定履行义务的，应双倍返还定金。

（2）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款人民币____元整。首付款交付后，乙方未按本合同约定履行购买义务的，无权要求返还首付款；甲方未按本合同约定履行义务的，应无息返还首付款。

（3）贷款：乙方应在本合同签订之日起____日内向金融机构申请购房贷款，并将贷款金额、贷款年限、还款方式等具体情况告知甲方。甲方应协助乙方办理贷款手续。

（4）尾款：乙方应在本合同约定的交付房屋之日起____日内向甲方支付房屋尾款人民币____元整。

2.2乙方支付的定金、首付款及尾款，均应通过银行转账等非现金方式支付，并由甲方出具相应的收款凭证。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：

（1）甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证/不动产权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等有关证件。

（2）房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，达到入住条件。

3.2乙方应按照本合同约定的时间、地点验收房屋。验收合格的，乙方应在验收合格后____日内向甲方支付尾款。验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内整改，并有权要求甲方支付违约金。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款金额×违约天数×日利率。日利率为____%。

4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金、首付款。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证

2.建设用地规划许可证

3.建筑工程规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.商品房销售许可证

6.付款凭证

7.收款凭证

8.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。

2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款或放弃购买房屋。

3.甲方未按照本合同约定提供相关证件，或提供的证件不真实、无效。

4.甲方未按照本合同约定时间整改房屋，或整改后仍不符合约定标准。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋的合法所有权。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.定金：乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的担保。

4.首付款：乙方应按本合同约定向甲方支付的购房款项的一部分。

5.尾款：乙方应在本合同约定的交付房屋之日起一定时间内向甲方支付的剩余购房款项。

6.违约金：一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定时间内交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并要求返还已支付的款项。

2.交付的房屋不符合约定标准：

解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并要求返还已支付的款项。

3.乙方未按时支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在约定时间内支付款项。如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。

4.贷款申请不成功：

解决办法：乙方应重新申请贷款，并将新的贷款