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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

公寓整体出租承包合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承包方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、公寓整体出租描述

1.出租公寓描述

甲方将其位于______的公寓整体出租给乙方，该公寓包括______间卧室、______间卫生间、______平方米使用面积等。

甲方保证出租的公寓符合国家相关法律法规，并已取得合法出租手续。

2.出租条件

乙方同意按照甲方提出的出租条件进行租赁，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变公寓的结构和用途。

二、租金与支付方式

1.租金金额

本合同约定的租金为每月______元，租赁期限为______年。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行支付。

三、租赁期限与退租

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.退租

乙方如需提前退租，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。

退租时，乙方应将公寓恢复至出租前的状态，并承担相应的清洁费用。

四、其他约定

1.维修责任

在租赁期间，公寓的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

乙方在使用过程中造成公寓损坏的，应负责修复或赔偿。

2.物业管理

乙方应遵守物业管理规定，不得在公寓内从事违法活动。

甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁条件进行审核，如发现不符合要求，有权拒绝租赁。

有权根据租赁情况调整租赁条款，但应提前______天通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合约定的公寓，并保证其符合国家相关法律法规和物业管理规定。

为乙方提供租赁期间的必要帮助，如提供水电接入等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成租赁后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致无法正常使用公寓，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额支付租金。

不得擅自改变公寓的结构和用途，并保持公寓的整洁和完好。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方负责租赁期间的公寓日常维护，包括但不限于清洁、修缮等。

2.管理责任

乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行公寓的管理工作。

甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______天书面通知甲方。

如双方无异议，可续签租赁合同，租赁条件不变。

2.退租处理

乙方如需退租，应提前______天书面通知甲方，并确保公寓恢复至租赁前的状态。

退租时，乙方应按照约定支付清洁费和可能的维修费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供公寓，每逾期一天，应按照每日租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故收回公寓，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。

如乙方擅自改变公寓结构或用途，应承担由此产生的全部责任和费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义