农村土地长期租赁及开发利用合同.docVIP

农村土地长期租赁及开发利用合同

第一章合同订立

第一条合同编号

1.1本合同编号为：（__________）。

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方（出租方）：

2.1.1名称：（__________）

2.1.2住所：（__________）

2.1.3法定代表人：（__________）

2.1.4联系方式：（__________）

2.1.5身份证号码：（__________）

2.2乙方（承租方）：

2.2.1名称：（__________）

2.2.2住所：（__________）

2.2.3法定代表人：（__________）

2.2.4联系方式：（__________）

2.2.5身份证号码：（__________）

第三条土地概况

3.1土地位置：（__________）

3.2土地面积：（__________）平方米

3.3土地用途：（__________）

3.4土地等级：（__________）

3.5土地使用年限：（__________）年

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：（__________）

4.2租赁终止日期：（__________）

4.3租赁期限届满后，经双方协商一致，可续签本合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金总额：（__________）元人民币

5.2租金支付方式：

5.2.1按年支付：每年支付（__________）元人民币

5.2.2按季支付：每季支付（__________）元人民币

5.2.3按月支付：每月支付（__________）元人民币

5.3乙方应于每年的（__________）日前向甲方支付当年的租金。

5.4若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为（__________）。

第二章土地使用条件

第六条土地使用权

6.1甲方同意将上述土地出租给乙方使用。

6.2乙方在使用土地过程中，不得改变土地用途。

第七条土地开发利用

7.1乙方应在租赁期限内，按照甲方要求进行土地开发利用。

7.2乙方开发的项目应符合国家法律法规和地方政策要求。

第八条土地使用权变更

8.1乙方在租赁期限内，如需对土地使用权进行变更，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

第三章土地权益

第九条土地收益分配

9.1乙方在土地上开发的项目产生的收益，乙方享有所有权。

9.2甲方在乙方使用土地期间，享有土地增值收益的相应份额。

第十条土地权益保护

10.1双方应共同维护土地权益，任何一方不得损害对方合法权益。

10.2如发生第三方侵犯土地权益的行为，双方应共同维权。

第四章合同履行与变更

第十一条合同履行

11.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

11.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和地方政策。

第十二条合同变更

12.1合同内容如有变更，双方应书面约定，并签订补充协议。

12.2合同变更不影响原合同的效力。

第五章违约责任

第十三条违约责任

13.1乙方未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。

13.2甲方未按合同约定提供土地的，应承担相应的违约责任。

13.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六章土地开发利用规划与管理

第十四条开发利用规划

14.1乙方应在租赁期内制定土地利用规划，包括土地利用类型、项目布局、建设规模等。

14.2乙方土地利用规划应报送甲方备案，甲方应在收到备案后（__________）日内提出意见。

第十五条环境保护

15.1乙方在土地开发利用过程中，必须遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。

15.2乙方应采取有效措施，防止和减少对环境的污染，保证生态平衡。

第十六条安全生产

16.1乙方在土地开发利用过程中，必须保证安全生产，防止发生安全。

16.2乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

第十七条水土保持

17.1乙方在土地开发利用过程中，必须遵守水土保持相关法律法规。

17.2乙方应采取有效措施，防止水土流失，保护土壤肥力。

第十八条土地利用档案管理

18.1乙方应建立土地利用档案，包括土地开发利用方案、施工图纸、验收报告等。

18.2土地利用档案应保存至土地租赁期满后的（__________）年。

第七章土地使用费用与税收

第十九条土地使用费用

19.1乙方应按合同约定支付土地使用费用，包括租金、土地开发费用等。

19.2土地使用费用应按约定时间支付，逾期未支付，乙方应承担相应滞纳金。

第二十条税收

20.1乙方在土地开发利用过程中，应依法缴纳相关税费。

20.2甲方有义务协助乙方办理相关税务手续。

第八章土地使用