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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押合同借款合同二零二五年
甲方（抵押方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押权人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产抵押描述
1.房产信息
房产1：位于______，房产证号：______（详细说明如面积、栋号、楼层等）。
房产2（如有）：位于______，房产证号：______。
甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为借款合同的抵押物。
2.抵押条件
甲方保证所抵押的房产权属清晰，无任何权属纠纷。
甲方同意在借款期间，不得擅自处分抵押房产，不得出租、抵押、赠与、继承等方式转移房产权利。
二、借款合同
1.借款金额
甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。
2.借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.借款利率
借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
三、还款方式
1.还款期限
甲方应按照借款合同约定的还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。
2.还款方式
甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式偿还借款。
四、违约责任
1.甲方如未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款，并支付逾期利息。
2.甲方如擅自处分抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
3.乙方如未按约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行评估和审查，如发现房产不符合抵押条件，有权拒绝抵押。
有权在借款期间，对抵押房产进行必要的维护和管理。
义务：
在合同规定的时间内提供符合抵押条件的房产，并按照合同约定支付借款。
为乙方提供必要的抵押登记手续和文件。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定放款后，有权对抵押房产进行监管，确保其价值不受损害。
有权在甲方违约时，依法处置抵押房产以实现债权。
义务：
按照合同约定的时间、金额和方式向甲方提供借款。
对甲方提供的抵押房产信息保密，不得泄露给第三方。
六、房产评估与抵押登记
1.评估方式
乙方将委托具有资质的评估机构对抵押房产进行评估，评估结果作为放款的依据。
2.抵押登记
甲方应在乙方要求的时间内，配合乙方完成抵押登记手续。
七、还款方式与期限
1.借款金额
甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。
2.借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.还款方式
甲方应按照借款合同约定的还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时足额偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自处置抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按时足额放款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方未履行抵押登记义务，导致抵押无效，乙方应承担全部责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他
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