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上海房产租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的房产（以下简称“租赁物业”）进行租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

物业地址：上海市___________区/县___________路/街___________号___________室。建筑面积：___________平方米。房屋结构：__________。房屋用途：住宅/商业等。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币（大写）____元整，（小写）____元。租金支付方式：每____个月支付一次，租金支付日期为每____个月的第____日。乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照逾期支付的金额收取每日____%的滞纳金。

四、押金

乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）____元整，（小写）____元。租赁期满，乙方如无违约行为，押金全部返还；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋设施完好无损。

2.租赁期满或提前终止合同，乙方应将租赁物业返还给甲方。返还时，乙方应恢复房屋原状（除正常磨损外），并保证房屋设施完好无损。如乙方未能及时返还或造成房屋损坏，应赔偿甲方相应损失。

六、房屋修缮及保养

租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常保养和维修。因乙方使用不当或故意损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任。如因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋损坏，双方应共同协商解决。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应确保租赁物业的合法性和安全性，并办理相关登记手续。

3.甲方应协助乙方解决房屋租赁期间的相关问题。

4.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常保养和维修。

4.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.乙方不得将租赁物业用于非法用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方并得到甲方同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

九、违约责任

1.双方中的任何一方如违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）____元整，（小写）____元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应负责赔偿守约方的全部损失。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法产权的上海市房产租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证该房屋产权明晰，没有纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中[首期租金]元在合同签订时支付，剩余租金于每[支付周期]支付一次。

2.乙方可选择通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，用于保证租赁期间的行为规范。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被用于非法活动。

2.甲方需按时交付房屋，并保证房屋的基本设施完好。

3.甲方在租赁期满或合同提前终止时，有权要求乙方返还房屋并恢复原状。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享受房屋设施带来