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外国人房屋租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

国籍：____________________

证件类型：________________

证件号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

国籍：____________________

证件类型：________________

证件号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所涉租赁房屋位于[房屋具体地址]，该地址应明确、准确，以便双方确认租赁房屋的具体位置及相关信息。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，该面积为双方确认的房屋实际使用面积，乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途正常使用该房屋。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期限的起始日期和结束日期应明确、具体，双方应严格按照约定执行。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未获得甲方同意，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准应明确、具体，双方应严格按照约定执行。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及违约金后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息，作为双方确认房屋交付情况的依据。

2.房屋使用：乙方应按照本合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。若因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.禁止行为：乙方在租赁期间不得在房屋内从事违法违规活动，不得擅自将房屋转租给第三方，不得利用房屋从事经营活动影响邻里正常生活。若乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。若房屋主体结构出现问题，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，若因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维修和保养。若房屋及其附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致损坏的除外。若乙方未及时通知甲方或未经甲方同意擅自维修的，甲方有权拒绝承担维修费用，且乙方应自行承担因维修不当造成的损失。

六、费用承担

1.水电费：乙方应按照实际使用量支付租赁期间的水电费，水电费缴费周期为[具体缴费周期，如每月、每季度等]。乙