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外墙分包工程合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟将[具体项目名称]的外墙分包工程发包给乙方，乙方具备完成该工程的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将外墙分包工程交由乙方承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体项目名称]外墙分包工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及要求

外墙装饰装修：包括但不限于墙面基层处理、保温层施工、真石漆喷涂、门窗套安装、线条装饰等，具体施工内容及要求详见施工图纸及工程量清单。

施工质量标准：符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准，同时满足甲方与业主签订的总承包合同中关于外墙工程的质量要求。

施工工艺要求：乙方应严格按照行业规范及甲方认可的施工工艺进行施工，确保工程质量和美观效果。例如，真石漆施工应保证色泽均匀、无流坠、无漏喷等现象；保温层施工应保证厚度均匀、粘结牢固等。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应在开工日期开始施工，并在竣工日期前完成全部工程内容，具备竣工验收条件。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

3.进度计划：乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方提交详细的施工进度计划，包括每月、每周的施工进度安排及关键节点控制计划。甲方有权对乙方的进度计划进行审核和监督，乙方应按照甲方审核意见及时调整施工进度，确保工程按时完成。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款

本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及因施工可能产生的一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

工程量清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。工程量清单中的工程量为暂定工程量，最终结算以实际完成并经甲方及监理单位验收合格的工程量为准。

2.支付方式

预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提供的合法有效的预付款支付申请及等额合法有效的发票后[x]个工作日内，向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，在收到乙方提供的合法有效的进度款支付申请及等额合法有效的发票后[x]个工作日内，支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。进度款累计支付至合同总价的[进度款累计支付比例上限]时暂停支付。

结算款：工程竣工验收合格后，乙方在[x]日内提交完整的竣工结算资料，经甲方及审计单位审计完毕后，在收到乙方提供的合法有效的结算款支付申请及等额合法有效的发票后[x]个工作日内，支付至结算总价的[结算款支付比例]，留结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金。

质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方在收到乙方提供的合法有效的质量保证金返还申请后[x]个工作日内，无息返还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。

有权根据工程实际情况对施工方案、施工工艺等进行调整，但应提前通知乙方。

按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。

2.义务

向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底等，并协助乙方办理施工过程中所需的相关手续。

协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工环境。

按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因未能按时支付工程款，应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定获取工程款。

要求甲方提供施工所需的相关资料，并协助办理施工过程中所需的相关手续。