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公寓租赁与居住权益保障合同

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号：____________________

1.2甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人：____________________

1.3乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人：____________________

1.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置：____________________

2.2房屋面积：____________________（平方米）

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋装修情况：____________________

2.5房屋产权证号：____________________

2.6房屋用途：居住

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期：____________________

3.3租赁期限：____________________年

第四章租金及支付方式

4.1租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

4.2租金支付方式：____________________

4.3租金支付时间：____________________

4.4逾期支付租金的违约责任：____________________

第五章租赁房屋的维修保养

5.1房屋的日常维修保养：

5.1.1甲方负责房屋的日常维修保养，包括但不限于水、电、煤、暖气等基础设施的维修保养。

5.1.2乙方在使用过程中应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.2房屋的定期维修保养：

5.2.1甲方负责房屋的定期维修保养，包括但不限于房屋主体结构、防水、隔热、保温等方面的维修保养。

5.2.2定期维修保养的具体内容和时间由甲乙双方协商确定。

5.3房屋的维修费用承担：

5.3.1因房屋本身质量问题造成的维修费用由甲方承担。

5.3.2因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。

5.4房屋的维修通知：

5.4.1甲方在发觉房屋及设施需要维修时，应立即通知乙方。

5.4.2乙方在接到甲方维修通知后，应在规定的时间内配合甲方进行维修。

第六章装修及设施使用

6.1装修规定

6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。

6.1.2乙方在使用过程中应保持房屋的原有装修及设施，不得擅自拆改或丢弃。

6.2设施使用

6.2.1乙方在使用房屋内的电器、家具等设施时，应严格按照产品说明书操作，防止发生意外。

6.2.2乙方应爱护房屋内的设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由损坏方承担。

6.3装修后的恢复

6.3.1乙方租赁期满或提前解除合同时应将房屋恢复至租赁前的状态，包括拆除自行安装的设施和修复因乙方使用造成的损坏。

第七章房屋内人员的居住权益

7.1入住人员

7.1.1乙方有权根据实际情况邀请亲友短暂居住，但须征得甲方同意。

7.1.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如需饲养，应征得甲方书面同意。

7.2房屋安全

7.2.1乙方应保证房屋及个人安全，遵守消防法规，不得在屋内存放易燃易爆物品。

7.2.2乙方应保持屋内通道畅通，不得在楼道、楼梯等公共区域堆放杂物。

7.3房屋内秩序

7.3.1乙方应遵守当地法律法规，维护房屋内及附近区域的公共秩序。

7.3.2乙方应合理使用房屋内水电，不得超负荷使用。

第八章租赁物的保险

8.1乙方应在入住前购买房屋财产保险，并将保险单提交甲方备案。

8.2在租赁期间，如房屋或其内物品发生意外损毁，保险理赔款归乙方所有。

8.3甲方有权要求乙方在入住时购买必要的人身意外伤害保险。

第九章房屋使用限制

9.1乙方不得将租赁房屋用于经营性活动或出租给第三方。

9.2乙方不得将房屋用于非法用途，如赌博、卖淫等。

9.3乙方不得在租赁房屋内进行破坏性施工，如挖洞、拆除承重墙等。

第十章房屋转租及转借

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。

10.2甲方同意转租的，乙方应将转租意向通知甲方，并由甲方在合同上签字确认。

10.3转租期间，甲方对房