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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校房屋租赁合同书样本二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁描述

1.房屋描述

甲方提供给乙方租赁的房屋位于______（详细地址），房屋结构为______，面积为______平方米。

该房屋用途为______，符合国家及当地的相关法律法规要求。

2.租赁条件

乙方同意租赁甲方房屋，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

租金支付方式为______，每月租金为______元，租赁期内租金不作调整。

二、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应按月向甲方支付租金，具体支付日期为每月的______日，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

2.押金

乙方租赁房屋时，需向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏的情况下，甲方将押金全额退还乙方。

三、房屋维护与管理

1.房屋维护

在租赁期间，房屋的日常维护、维修由乙方负责，重大维修费用由甲方承担。

乙方应保持房屋整洁、卫生，不得随意改动房屋结构及内部装饰。

2.房屋管理

甲方对租赁房屋进行日常管理，乙方应遵守甲方制定的相关管理制度，服从甲方管理。

四、合同终止与违约责任

1.合同终止

未经甲方书面同意，乙方不得单方面解除本合同。

合同到期后，双方均可书面提出终止租赁申请。

2.违约责任

若乙方未按时支付租金或造成房屋损坏，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、修复房屋、赔偿甲方损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方搬离房屋。

义务：

保证房屋的合法权益，不得擅自将房屋转租或抵押。

按照合同约定，负责房屋的日常维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的使用权。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离房屋。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改动房屋结构。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得用于非法活动。

乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

2.维护责任

乙方应保持房屋的整洁，并承担日常的清洁和维护工作。

如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止

租赁期满后，合同自动终止。

双方协商一致，也可以提前终止合同。

2.合同解除

如乙方违约，甲方有权解除合同。

如房屋发生不可抗力导致无法继续使用，合同可解除。

八、争议解决与合同生效

1.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技