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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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宁波商品房买卖合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同的生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋的权属情况

2.2房屋的位置、面积、结构

2.3房屋的配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付的时间

4.2房屋交付的地点

4.3房屋验收的标准及方法

5.房屋产权转移登记

5.1登记机关及登记手续

5.2登记费用及支付方式

5.3登记时间

6.交房条件及违约责任

6.1交房条件

6.2违约责任

7.履约保证金及退还

7.1保证金数额及支付方式

7.2保证金退还条件及时间

8.产权过户税费承担

8.1税费种类及金额

8.2税费承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.合同的变更与补充

11.1合同变更的条件

11.2合同补充的方式

12.合同的生效、履行及终止

12.1合同的生效

12.2合同的履行

12.3合同的终止

13.违约责任

13.1违约责任的承担

13.2违约责任的赔偿标准

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

（1）出卖人：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，住所地：______。

（2）买受人：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，住所地：______。

1.2合同订立的时间、地点

合同订立时间为______年______月______日，地点为______。

1.3合同的生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋的权属情况

出卖人保证出卖房屋拥有完全的、合法的、无负担的产权，不存在任何未决或潜在的纠纷。

2.2房屋的位置、面积、结构

房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，结构为______。

2.3房屋的配套设施

房屋配套设施包括：水、电、气、网络、电梯、停车位等，具体详见附件《房屋配套设施清单》。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币______元整。

3.2付款方式

（1）买受人于合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%，即人民币______元整。

（2）买受人于房屋交付前支付总价款的______%，即人民币______元整。

（3）房屋交付后支付剩余总价款的______%，即人民币______元整。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付的时间

出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付的地点

房屋交付地点为______。

4.3房屋验收的标准及方法

买受人应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内书面通知出卖人。

5.房屋产权转移登记

5.1登记机关及登记手续

本合同涉及的房屋产权转移登记手续，由出卖人负责办理，登记机关为______。

5.2登记费用及支付方式

登记费用由出卖人承担，买受人应于房屋交付前支付。

5.3登记时间

房屋产权转移登记手续应在房屋交付之日起______个工作日内完成。

6.交房条件及违约责任

6.1交房条件

（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋设施设备齐全，符合交付标准；

（3）房屋内无他人占用或租赁。

6.2违约责任

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款______%的违约金；

（2）买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付______%的违约金；

（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.产权过户税费承担

8.1税费种类及金额

（1）契税：按照国家规定，买受人应缴纳契税，税率为房屋成交价的______%；

（2）印花税：按照国家规定，买受人应缴纳印花税，税率为房屋成交价的______‰；

（3）其他税费：根据实际情况，可能涉及的其他税费，具体金额另行计算。

8.2税费承担方式

（1）契税：买受