消防维保的四大查与四小查.docxVIP

消防维保工作对于保障建筑物消防安全、预防火灾事故以及在火灾发生时确保消防系统有效运行起着至关重要的作用。通过系统的检查流程与要点把控，可以及时发现并排除消防设施设备存在的隐患与故障，提升消防系统的可靠性与稳定性。以下将详细阐述消防维保中的四大查与八小查内容。

一、四大查

（一）消防水源与供水设施查

消防水源是灭火救援的基础保障，其可靠性直接关系到火灾扑救的成效。首先，检查消防水池的水位是否处于正常范围，水位过低可能导致在火灾持续时间较长时供水不足。查看水池的补水设施是否完好，能否自动或手动及时补水。对于消防水箱，同样要检查水位、补水装置以及水箱的保温措施（在寒冷地区）是否到位，防止水箱结冰影响供水。

消防水泵是消防供水的核心动力设备。检查水泵的外观是否有损坏、腐蚀迹象，手动盘车是否灵活，以确保水泵轴没有卡滞。测试水泵的启动性能，包括远程启动、自动启动（如通过压力开关、消防联动控制器等信号触发）和手动启动，观察启动时间是否符合规范要求，一般消防水泵应在接到信号后2分钟内启动。检查水泵的运行参数，如压力、流量是否正常，通过测试消防栓系统和喷淋系统最不利点的水压和流量来判断。同时，查看水泵的进出水管阀门是否处于正常开启或关闭状态，止回阀是否能有效防止水倒流。

消防管网的检查也不容忽视。查看管网是否有漏水现象，尤其是在管道连接处、阀门处等部位。检查管网的压力是否稳定，有无异常波动，可通过安装在管网不同部位的压力表进行监测。对管网的支吊架进行检查，确保其牢固可靠，没有松动、变形或损坏，以防止管网在运行过程中因受力不均而破裂。

（二）火灾自动报警系统查

火灾自动报警系统是火灾早期预警的关键环节。首先，检查火灾探测器的外观是否有损坏、灰尘堆积过多等情况，灰尘可能影响探测器对烟雾、热量等火灾信号的感知灵敏度。通过专业的检测仪器对探测器进行功能测试，按照一定比例抽检探测器的报警功能，确保其在火灾发生时能够及时准确地发出报警信号。对于手动报警按钮，检查其安装位置是否明显、便于操作，按下按钮后是否能正常向火灾报警控制器传输报警信号，同时检查按钮的玻璃是否完好，如有破损应及时更换。

火灾报警控制器是整个报警系统的核心枢纽。查看控制器的显示屏是否显示正常，有无故障报警信息，如探测器故障、线路故障等。检查控制器的各项功能按键是否操作灵活，能够对报警信息进行准确的确认、复位等操作。测试控制器的联动功能，当接收到火灾报警信号后，能否按照预设的逻辑关系自动启动相关的消防设备，如消防广播、防排烟系统、消防电梯等，并检查联动设备的反馈信号是否正常返回至控制器。

消防联动设备的检查至关重要。对于消防广播系统，检查扬声器的音量是否清晰、响亮，广播区域划分是否正确，能否实现分区广播或全区广播功能。测试防排烟系统，包括送风机、排风机、排烟阀、送风阀等设备的启动和运行情况，观察风机的运转方向是否正确，风量是否满足设计要求，排烟阀和送风阀的开启和关闭是否灵活，能否与火灾报警系统联动控制。检查消防电梯的迫降功能，当火灾报警信号发出后，消防电梯是否能自动迫降至首层，并处于可使用状态，同时切断非消防电梯的电源。

（三）消防灭火设施查

消防灭火设施主要包括消火栓系统和自动喷水灭火系统等。对于消火栓系统，检查消火栓箱内的设备是否齐全，如消火栓栓口、水枪、水带是否完好无损，阀门是否能够正常开启和关闭。测试消火栓的水压，通过连接消火栓接口和水压测试表，检查最不利点消火栓的静水压力和动水压力是否符合规范要求，一般静水压力不应低于0.07MPa，动水压力不应低于0.15MPa（建筑高度不超过100m的高层建筑）。同时，检查消火栓系统的环状管网是否畅通，阀门的设置是否合理，以便在局部管道维修时不影响整个系统的供水。

自动喷水灭火系统的检查内容较多。首先，检查喷头的外观是否有损坏、变形、被遮挡等情况，喷头周围是否有影响其正常喷水的障碍物。查看喷头的类型和安装位置是否符合设计要求，不同场所应根据火灾危险性选择合适的喷头类型，如普通喷头、快速响应喷头、特殊应用喷头等。测试水流指示器的功能，当系统管网内有水流流动时，水流指示器应能及时将信号传输至消防控制室的报警控制器，指示火灾发生的区域。检查报警阀组的工作状态，包括报警阀的开启和关闭是否灵活，水力警铃是否能在压力作用下发出响亮的警报声，压力开关是否能准确动作并启动消防水泵。对系统的管网进行冲洗和试压，确保管网内无杂质堵塞喷头，管道的强度和严密性符合要求。

（四）疏散逃生设施查

疏散逃生设施是保障人员在火灾发生时安全撤离的重要通道和辅助设备。首先，检查疏散通道是否畅通无阻，有无杂物堆积、占用通道的情况，通道的宽度是否符合建筑设计规范要求。疏散楼梯是疏散逃生的关键路径，检查楼梯间的门是否为防火门，且防火门是否能够自动关闭并保持关闭状态，门的开启