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外墙防漏工程合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就外墙防漏工程事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

（一）工程名称

外墙防漏工程

（二）工程地点

[具体地点]

（三）工程内容及要求

1.对[建筑物名称]的外墙进行全面防漏处理，包括但不限于对墙体裂缝、孔洞等进行修补，涂刷防漏涂料等。

2.具体施工范围及详细要求以本合同附件《外墙防漏工程施工图纸及要求》为准。该附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（四）工程面积

外墙总面积约为[x]平方米，最终以实际施工面积为准。

二、工程期限

（一）开工日期

本工程定于[具体开工日期]开工。

（二）竣工日期

本工程应于开工之日起[x]个工作日内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。

（三）工期延误

1.因甲方未按合同约定提供施工条件、未按时支付工程款等原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。

3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

三、合同价款及支付方式

（一）合同价款

本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力或本合同约定的其他调整因素外，合同总价不作调整。

（二）支付方式

1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.工程进度达到[具体进度节点，如完成外墙基层处理并经甲方验收合格后]，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

3.工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

4.剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

（1）有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

（2）有权按照合同约定对乙方的工作进行验收。

（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

（1）向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。

（2）按照合同约定按时支付工程款。

（3）负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。

（4）对乙方提交的工程进度计划、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。

（二）乙方权利义务

1.权利

（1）有权按照合同约定要求甲方支付工程款。

（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，协助办理施工许可证等相关手续。

（3）在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行调整，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。

2.义务

（1）按照国家及地方相关规范、标准和本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。

（2）制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。

（3）负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。

（5）工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

（6）按照合同