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嘉興店铺租赁合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于嘉兴市[具体地址]的店铺事宜，达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于嘉兴市[详细街道名称及门牌号]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[乙方经营项目具体内容，如服装销售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x个月]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租或双方未能就续租事宜达成一致，乙方应在租赁期满之日起[x]日内腾空店铺并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准每[租金调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据市场行情等因素协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金具体期限，如10个工作日内]将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。

2.义务

应保证店铺符合安全使用标准，具备正常的供水、供电、排水等基本条件。

负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与店铺经营相关的审批手续（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺。

在租赁期限内，如店铺出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。

有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。

应自行承担店铺的物业管理费、水电费、燃气费等与店铺使用相关的费用。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还店铺及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、店铺装修及设施设备

1.装修

乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺主体结构及其他公共设施设备。

租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。

2.设施设备

甲方应保证店铺交付时附属设施设备能够正常使用，乙方应在接收店铺时进行验收。

租赁期间，乙方负责对店铺内的设施设备进行日常维护保养，如设施设备出现故障，乙方应及时维修，费用由乙方承担。

租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足