宅基地的买卖合同书范例二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地的买卖合同书范例二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（具体位置），占地面积为______平方米。

宅基地应符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于土地性质、权属清晰等。

2.宅基地使用条件

乙方保证宅基地可以用于住宅建设，且不存在任何权属纠纷或法律限制。

宅基地的土地使用权和房屋所有权归乙方所有，甲方购买后享有同等权利。

二、宅基地价格与支付方式

1.宅基地价格

宅基地总价为______元（大写：______）。

甲方同意以该价格购买乙方宅基地。

2.支付方式

甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付宅基地总价款的______%，即______元。

剩余款项应在房屋建设完成并验收合格后______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。

交付时，宅基地应具备入住条件，包括但不限于房屋建设完成、基础设施完善等。

2.交房地点

宅基地交付地点为______（具体地址），甲方应在该地点接收宅基地。

四、违约责任

1.乙方未按时交付宅基地或交付的宅基地不符合合同约定的，应向甲方支付______元/天的违约金。

2.甲方未按时支付款项的，应向乙方支付______元/天的违约金。

3.双方如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的宅基地进行检验和验收，如发现宅基地不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据宅基地使用情况调整宅基地用途，但应遵守相关法律法规。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的宅基地，并按照合同约定支付宅基地总价款。

保障宅基地的安全使用，遵守宅基地使用规定，不得擅自改变宅基地用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付宅基地后，有权要求甲方按照约定支付宅基地总价款。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付宅基地，确保宅基地符合合同约定和法律法规的要求。

对宅基地的相关信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付宅基地前应对宅基地进行自检，确保宅基地符合合同要求。

甲方在收到宅基地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的宅基地位置、面积、使用条件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改宅基地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据宅基地建设进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅基地建设成果后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有宅基地建设并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付宅基地总价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的宅基地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于建设费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付宅基地或交付的宅基地不符合合同要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宅基地不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的宅基地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担