万达商铺租赁合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万达商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，层高为______米。

商铺应符合国家相关标准和甲方设定的租赁要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备质量合格证明文件，如产权证明、消防验收合格证等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境整洁等方面的要求。

甲方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁商铺的数量为______间。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方签订租赁合同前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

商铺的单价为______元/平方米/月，租赁期限为______年。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始使用商铺。

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁地点

乙方将使用商铺位于______（详细地址）。

四、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给乙方。

甲方应确保商铺在交付时符合合同约定的质量要求。

2.使用要求

乙方在使用商铺过程中应遵守国家法律法规和甲方设定的管理规定。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行违法经营活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行监督，确保其符合租赁用途和使用标准。

有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

在合同规定的时间内将符合租赁条件的商铺交付给乙方。

按照合同约定，对商铺进行必要的维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，乙方有权使用商铺进行经营活动。

乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应保持商铺的整洁和完好，并承担日常的维护费用。

六、商铺使用与管理

1.使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方管理规定。

乙方不得从事违法经营活动，不得损害他人合法权益。

2.管理责任

甲方负责商铺的日常管理，包括环境卫生、安全保卫等。

乙方应配合甲方进行商铺的管理工作，并及时报告商铺使用中的问题。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

租金支付方式可以是按月支付、按季度支付或按年支付，具体由双方约定。

2.租金调整

租金调整应根据市场行情和商铺价值变化，由双方协商确定。

如需调整租金，甲方应在调整前______个工作日通知乙方。

八、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，商铺租赁关系自然终止。

乙方应按照合同约定，在租赁期满前______个工作日通知甲方。

2.续租

如双方同意续租，应在租赁期满前______个工作日内签订续租合同。

续租合同的条款可参照原租赁合同，也可根据双方协商进行调整。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的