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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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四合院使用权合同书转让(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合同标的

3.1四合院概况

3.2使用权范围

4.合同期限

4.1起始日期

4.2截止日期

4.3期限变更

5.使用权转让

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让费用

6.使用权费用

6.1费用标准

6.2支付方式

6.3滞纳金

7.维修与保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.禁止事项

8.1甲方禁止事项

8.2乙方禁止事项

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更通知

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“四合院”指位于[具体地址]的具有传统建筑风格的房屋，包括房屋本体及附属设施。

1.1.2“使用权”指乙方在合同有效期内对四合院享有占有、使用、收益的权利。

1.1.3“合同标的”指本合同中约定的四合院使用权。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照其通常含义解释。

1.2.2如合同中术语有歧义，以甲方解释为准。

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]

2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]

2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.合同标的

3.1四合院概况

3.1.1四合院总面积：[具体面积]

3.1.2四合院结构：[具体结构描述]

3.1.3四合院附属设施：[具体设施描述]

3.2使用权范围

3.2.1乙方有权使用四合院进行居住、办公等非商业活动。

3.2.2乙方不得改变四合院的结构和外观。

4.合同期限

4.1起始日期：[具体日期]

4.2截止日期：[具体日期]

4.3期限变更

4.3.1合同期限如需变更，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.使用权转让

5.1转让条件

5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将使用权转让给第三方。

5.1.2乙方转让使用权时，甲方有权优先购买。

5.2转让程序

5.2.1乙方转让使用权前，应向甲方提交转让申请，并附相关证明材料。

5.2.2甲方收到转让申请后，应在[具体时间]内给予答复。

5.3转让费用

5.3.1乙方转让使用权时，应向甲方支付[具体金额]的转让费用。

6.使用权费用

6.1费用标准

6.1.1使用权费用为每月[具体金额]。

6.1.2使用权费用按年支付，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年的使用权费用。

6.2支付方式

6.2.1使用权费用通过银行转账方式支付，乙方应在支付后向甲方提供支付凭证。

6.2.2甲方收到支付凭证后，应在[具体时间]内出具收据。

6.3滞纳金

6.3.1乙方未按时支付使用权费用的，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。

8.禁止事项

8.1甲方禁止事项

8.1.1未经甲方同意，乙方不得在四合院内进行任何商业活动。

8.1.2乙方不得擅自改变四合院的结构和外观。

8.1.3乙方不得在四合院内存放易燃易爆物品或危险品。

8.2乙方禁止事项

8.2.1乙方不得在四合院内饲养宠物，如有特殊需求，需事先获得甲方书面同意。

8.2.2乙方不得在四合院内进行任何噪音扰民的活动。

8.2.3乙方不得将四合院使用权转借或出租给第三方。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方如未按时提供四合院使用权，应向乙方支付[具体金额]的违约金。

9.1.2甲方如违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方如未按时支付使用权费用，应向甲方支付[具体金额]的违约金。

9.2.2乙方如违反合同约定，造成