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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺物业费合同书模板(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1物业管理方信息
2.2商铺业主信息
3.物业服务内容
3.1基础物业服务
3.2特定物业服务
4.物业服务费用
4.1物业服务费标准
4.2物业服务费支付方式
5.物业服务期限
5.1合同期限
5.2续约条款
6.物业管理方责任
6.1质量保证
6.2安全管理
7.业主责任
7.1维护义务
7.2使用规定
8.物业服务费用调整
8.1调整原因
8.2调整程序
9.物业维修与养护
9.1维修责任
9.2养护责任
10.物业纠纷处理
10.1纠纷解决方式
10.2纠纷处理机构
11.合同解除与终止
11.1解除条件
11.2终止条件
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
13.合同生效与通知
13.1合同生效条件
13.2通知方式
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“物业管理服务”是指物业方按照本合同约定，对商铺进行管理、维护、维修等服务；
（2）“商铺”是指业主购买或租赁的商铺；
（3）“物业服务费”是指业主根据本合同约定向物业方支付的费用；
（4）“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。
第二条合同双方信息
2.1物业管理方信息
（1）名称：__________
（2）住所：__________
（3）法定代表人：__________
2.2商铺业主信息
（1）名称：__________
（2）住所：__________
（3）法定代表人：__________
第三条物业服务内容
3.1基础物业服务
（1）物业管理方负责商铺的日常管理、维护和维修；
（2）物业管理方负责商铺公共区域的清洁、绿化、安全等工作；
（3）物业管理方负责商铺消防设施的检查、维修和更换；
3.2特定物业服务
（1）物业管理方根据业主需求提供特定服务，如停车场管理、快递收发等；
（2）物业管理方根据合同约定，提供其他相关服务。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费标准
物业服务费按照商铺面积计算，每平方米__________元/月。
4.2物业服务费支付方式
（1）业主应按月向物业方支付物业服务费；
（2）物业服务费缴纳时间为每月____日前；
（3）业主未按时缴纳物业服务费的，应按每日__________的比例支付滞纳金。
第五条物业服务期限
5.1合同期限
本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
5.2续约条款
合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。
第六条物业管理方责任
6.1质量保证
物业管理方应保证提供的服务符合国家标准和行业标准，确保商铺及公共区域的安全、卫生、整洁。
6.2安全管理
物业管理方应加强商铺安全管理，建立健全安全管理制度，确保商铺及公共区域的安全。
第七条业主责任
7.1维护义务
业主应合理使用商铺，遵守国家法律法规、本合同约定和物业管理方制定的管理规定；
7.2使用规定
业主不得在商铺内从事违法活动，不得损害商铺及公共设施，不得影响他人正常使用。
第八条物业服务费用调整
8.1调整原因
（1）政府相关政策调整导致物业成本发生变化；
（2）市场物价水平发生变化；
（3）合同约定的调整条件成立。
8.2调整程序
（1）物业管理方提出调整方案，并提前____个月书面通知业主；
（2）业主有权在收到通知后____日内提出异议；
（3）双方协商一致后，签订补充协议。
第九条物业维修与养护
9.1维修责任
（1）物业方负责商铺公共区域的维修和养护；
（2）业主负责商铺内部设施的维修和养护；
（3）因业主使用不当或人为损坏造成的维修，由业主承担费用。
9.2养护责任
物业管理方应定期对商铺及公共设施进行养护，确保设施正常运行。
第十条物业纠纷处理
10.1纠纷解决方式
（1）双方应友好协商解决纠纷；
（2）协商不成，可向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁；
（3）仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2纠纷处理机构
（1）仲裁委员会；
（2）有管辖权的人民法院。
第十一条合同解除与终止
11.1
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