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外门面承包合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的外门面（以下简称该外门面），乙方有意承包经营该外门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.该外门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，其用途为[具体用途，如商业经营等]。

2.外门面现状：包括但不限于现有装修、设施设备等，具体以交付时的实际状况为准。乙方应在承包前对该外门面的现状进行充分了解和确认，如有任何疑问或异议应在本合同签订前提出。

二、承包期限

1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.承包期满前，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新协商并签订新的承包合同。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年承包费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余承包费用按年支付，乙方应在每年[具体日期]前支付当年的承包费用。

甲方应在收到乙方支付的承包费用后[x]日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取承包费用。

有权监督乙方对该外门面的使用和经营情况。

在承包期限内，甲方有权对该外门面的产权进行合法处置，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常经营。

2.义务：

保证该外门面的产权清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，确保乙方在承包期限内能够正常使用和经营。

负责办理该外门面的相关经营证照（如有），确保乙方经营活动的合法性。因甲方原因导致乙方无法取得相关经营证照或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

按照本合同约定向乙方交付该外门面，并保证交付时的外门面状况符合本合同约定。

在承包期限内，协助乙方处理与该外门面相关的外部关系，如协调邻里关系等，但乙方应承担由此产生的合理费用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定自主经营该外门面，但经营活动应符合法律法规及本合同约定。

在承包期限内，乙方有权对该外门面进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害该外门面的结构安全，承包期满或合同终止时，乙方应按照甲方要求恢复外门面原状或给予甲方相应补偿。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。

合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

合理使用该外门面及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成外门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

在承包期限内，乙方应保持该外门面的整洁卫生，符合环境卫生要求。

承包期满或合同终止时，乙方应按照本合同约定将该外门面及附属设施设备完好无损地交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

五、装修和改造

1.乙方如需对该外门面进行装修和改造，应提前[x]日向甲方提交书面装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、预算等。甲方应在收到乙方提交的方案后[x]日内给予书面答复，如甲方同意，乙方方可进行装修改造。

2.装修改造费用由乙方自行承担，乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工过程符合相关安全规范和环保要求。

3.装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。

4.承包期满或合同终止时，乙方对该外门面的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方