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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025酒店商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.1合同订立背景与目的

1.2双方当事人基本信息

1.3租赁标的物概述

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3租金调整条款

3.1租赁物的交付与验收

3.2租赁物的维护与管理

3.3租赁物的使用限制

4.1租赁物的权属转移

4.2租赁物的保险责任

5.1租赁保证金及退还

5.2违约责任

5.3争议解决方式

6.1违约金的计算与支付

6.2违约金的减免条件

7.1合同解除的条件与程序

7.2合同解除后的责任承担

8.1租赁期限届满后的续租

8.2续租的租金调整

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同变更后的生效时间

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.1合同解除的条件与程序

11.2合同解除后的责任承担

12.1合同解除后的财产处理

12.2合同解除后的债务清偿

13.1合同解除后的违约责任

13.2合同解除后的争议解决

14.1合同附件及其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立背景与目的

1.1.1鉴于甲方拥有位于市区路的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营；

1.1.2为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

1.2双方当事人基本信息

1.2.1甲方（出租方）：有限公司

1.2.2乙方（承租方）：餐饮管理有限公司

1.3租赁标的物概述

1.3.1租赁标的物：位于市区路号商铺，面积平方米；

1.3.2租赁标的物用途：餐饮经营。

2.1租赁期限

2.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

2.2租金支付方式及金额

2.2.1租金金额：每月人民币万元整；

2.2.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金调整条款

2.3.1租金调整条件：若国家相关政策调整，租金可相应调整；

2.3.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议。

3.1租赁物的交付与验收

3.1.1甲方应于合同签订之日起日内将租赁物交付乙方；

3.1.2乙方应在收到租赁物后日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

3.2租赁物的维护与管理

3.2.1乙方应负责租赁物的日常维护与管理；

3.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.3租赁物的使用限制

3.3.1乙方不得在租赁物内从事违法活动；

3.3.2乙方不得将租赁物转租、转借或抵押。

4.1租赁物的权属转移

4.1.1本合同签订后，租赁物的权属归甲方所有；

4.1.2乙方在租赁期间不得擅自转让租赁物的权属。

4.2租赁物的保险责任

4.2.1甲方应自合同签订之日起对租赁物进行投保；

4.2.2乙方应承担租赁物在租赁期间因乙方原因造成的损失。

5.1租赁保证金及退还

5.1.1乙方应在合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币万元；

5.1.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金。

5.2违约责任

5.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

5.2.2违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算。

5.3争议解决方式

5.3.1双方发生争议，应友好协商解决；

5.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1违约金的计算与支付

6.1.1违约金按每月租金的%计算；

6.1.2违约金应于违约行为发生之日起日内支付。

6.2违约金的减免条件

6.2.1乙方在违约行为发生后，能够及时采取补救措施，减少损失；

6.2.2甲方认可乙方采取的补救措施。

7.1合同解除的条件与程序

7.1.1双方协商一致，可以解除本合同；

7.1.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；

7.1.3合同解除程序：提前日书面通知对方。

8.1租赁期限届满后的续租

8.1.1租赁期限届满后，如双方愿意继续租赁，应在租赁期限届满前日内达成书面续租协议；

8.1.2续租期限最长不得超过两年，租金可根据市场行情进行调整。

8.2续租的租金调整

8.2.1续租租金调整参照市场行情和双方协商结果确定；

8.2.2调整后的租金应在续租协议中明确。

9.1合同变更的条件与程序

9.1.1合同变更需经双方协商一致；

9.1.2变更内容应以书面形式确定，并作为合同附件。

9.2合同变更后的生效时间

9.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效