2025认筹协议书书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025认筹协议书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.认筹条件

3.1认筹金额

3.2认筹时间

3.3认筹方式

4.认筹款项的支付与退还

4.1款项支付方式

4.2款项支付时间

4.3款项退还条件

4.4款项退还方式

5.认筹权益

5.1认筹人权益

5.2认筹人义务

6.项目进度与交付

6.1项目进度安排

6.2项目交付条件

6.3项目交付时间

7.项目变更与调整

7.1项目变更范围

7.2项目变更程序

7.3项目变更责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：认筹协议书

12.2附件二：项目介绍

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房者

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

花园住宅小区

2.2项目地点

市区街道路号

2.3项目性质

住宅项目

2.4项目规模

占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米，住宅楼栋数量：20栋

3.认筹条件

3.1认筹金额

认筹金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2认筹时间

认筹时间为2025年3月1日至2025年3月31日

3.3认筹方式

认筹人可通过银行转账或现金支付方式进行认筹

4.认筹款项的支付与退还

4.1款项支付方式

认筹款项可通过银行转账或现金支付至甲方指定账户

4.2款项支付时间

认筹款项应于认筹时间内一次性支付

4.3款项退还条件

（1）认筹人因自身原因无法继续履行认筹协议的；

（2）甲方因政策变动、项目停建等原因导致无法按期交付房屋的；

（3）双方协商一致，经甲方同意退还认筹款项的。

4.4款项退还方式

退还认筹款项时，甲方应将认筹款项原路退还至认筹人提供的银行账户

5.认筹权益

5.1认筹人权益

（1）优先购买本项目房屋的权利；

（2）享有购房优惠的权利；

（3）获得购房优先权，在同等条件下享有优先选房的权利。

5.2认筹人义务

（1）按约定时间支付认筹款项；

（2）遵守本合同约定，履行相关义务；

（3）不得擅自转让认筹权利。

6.项目进度与交付

6.1项目进度安排

本项目自开工之日起，预计于2028年12月31日前竣工交付。

6.2项目交付条件

（1）房屋主体结构及配套设施建设完毕；

（2）取得相关政府部门颁发的竣工验收合格证明；

（3）甲方按照合同约定提供购房资料。

6.3项目交付时间

甲方应在项目竣工后30日内通知乙方办理房屋交付手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）认筹人未按约定时间支付认筹款项的；

（2）甲方未按约定时间交付房屋的；

（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的；

（4）任何一方故意隐瞒事实或提供虚假信息，导致合同无法履行的。

9.2违约责任承担

（1）认筹人未按约定时间支付认筹款项的，应向甲方支付相当于认筹款项千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定时间交付房屋的，应向认筹人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；

（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）任何一方故意隐瞒事实或提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担由此产生的全部责任。

10.合