中介代理办理房地产服务合同书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

中介代理办理房地产服务合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.代理服务内容

2.1房地产中介服务范围

2.2代理服务具体事项

2.3服务期限

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用计算标准

3.2代理费用支付方式

3.3逾期支付处理

4.保密条款

4.1保密信息范围

4.2保密期限

4.3违约责任

5.信息披露与义务

5.1信息披露要求

5.2信息保密义务

5.3违约责任

6.代理责任与风险承担

6.1代理责任范围

6.2风险承担原则

6.3不可抗力

7.房地产交易流程

7.1交易流程概述

7.2买方、卖方义务

7.3交易文件

8.佣金分配与支付

8.1佣金计算标准

8.2佣金支付时间

8.3佣金分配比例

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1房地产交易处理

12.2代理服务费用结算

12.3违约责任

13.合同解除后的责任

13.1违约责任承担

13.2违约赔偿

13.3违约责任解除

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：合同签订后，双方按照合同约定履行相关手续，合同正式生效。

1.1任何一方未按合同约定履行义务；

1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；

1.3合同签订后，法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行。

2.代理服务内容

2.1房地产中介服务范围：本合同项下的房地产中介服务包括但不限于：

2.1.1提供房地产市场信息；

2.1.2协助买方或卖方寻找合适的房源；

2.1.3协助交易双方进行谈判；

2.1.4协助办理交易手续；

2.1.5提供房地产相关法律法规咨询。

2.2代理服务具体事项：具体服务事项由双方在合同附件中列明。

2.3服务期限：本合同服务期限自合同生效之日起至交易完成之日止。

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用计算标准：代理费用按照交易额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。

3.2代理费用支付方式：代理费用在交易完成后支付，支付方式为现金或银行转账。

3.3逾期支付处理：如买方或卖方未按约定时间支付代理费用，应向中介方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算。

4.保密条款

4.1保密信息范围：本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。

4.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同解除之日止。

4.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。

5.信息披露与义务

5.1信息披露要求：双方应真实、准确、完整地披露与交易相关的信息。

5.2信息保密义务：双方对披露的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.3违约责任：任何一方违反信息披露义务，泄露信息，应承担相应的法律责任。

6.代理责任与风险承担

6.1代理责任范围：中介方对代理服务过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。

6.2风险承担原则：交易过程中因政策、市场、第三方等原因造成的损失，由交易双方自行承担。

6.3不可抗力：如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任。

8.佣金分配与支付

8.1佣金计算标准：佣金按照交易额的一定比例计算，具体比例为交易额的【X】%。

8.2佣金支付时间：佣金在交易完成后，买方或卖方支付首付款后【Y】个工作日内支付给中介方。

8.3佣金分配比例：佣金分配比例由买卖双方与中介方在合同中约定，通常情况下，中介方获得【Z】%的佣金。

9.违约责任

9.1.1任何一方未按合同约定履行其义务；

9.1.2任何一方故意隐瞒或提供虚假信息；

9.1.3任何一方未按时支付佣金或费用；

9.1.4任何一方违反保密条款。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金