二零二五版民法典出台后的商铺租赁合同书.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版民法典出台后的商铺租赁合同书

甲方(出租方):

甲方名称:______

甲方地址:______

甲方联系方式:______

法定代表人(如有):______

乙方(承租方):

乙方名称:______

乙方地址:______

乙方联系方式:______

法定代表人(如有):______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______,位于______(详细地址)。

商铺面积:______平方米,商铺结构:______。

商铺应符合国家相关法律法规及甲方特定的租赁要求。

2.商铺用途

乙方租赁商铺用于______用途,不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应按照合同约定,按时支付租金。

2.租金金额与支付方式

本合同租金为每月______元,租金总额为______元(大写:______)。

租金支付方式:______(如按月、季度、年度支付等)。

三、交付与使用

1.商铺交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收,如有问题应及时通知甲方。

2.商铺使用

乙方应合理使用商铺,保持商铺的整洁和完好,不得擅自改变商铺的结构和用途。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按合同约定交付商铺或提供相关设施,应承担违约责任,向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定支付租金,应承担违约责任,向甲方支付______元违约金。

乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺,应承担相应责任,赔偿甲方损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利:

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查,确保其符合租赁用途。

有权在租赁期满或合同终止时收回商铺。

义务:

按照合同约定提供符合要求的商铺,确保商铺安全、无损坏。

按时收取租金,并保证租金的合法合规。

2.乙方权利与义务

权利:

按照合同约定使用商铺,享有商铺内的合法使用权。

在租赁期内,有权对商铺进行合理装修,但需提前通知甲方并征得同意。

义务:

按时支付租金,并保证租金的合法合规。

不得擅自改变商铺的用途或结构,不得进行违法经营活动。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方应合理使用商铺,不得损坏商铺设施,保持商铺的整洁和完好。

乙方应遵守国家相关法律法规,不得在商铺内从事违法活动。

2.商铺维护

乙方负责商铺的日常维护和保养,如需维修,应及时通知甲方。

甲方应负责商铺的大修和重大设施更换。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式:______(如现金、银行转账等)。

乙方应在每月______日前支付当月租金。

2.租金调整

租金调整条件:______(如物价上涨、政策调整等)。

租金调整方式:______(如按比例调整、固定金额调整等)。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。

乙方在租赁期内未经甲方同意转租商铺,甲方有权解除合同。

2.合同终止

租赁期满,合同自然终止。

合同终止后,乙方应将商铺恢复原状,并搬离商铺。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

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