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甲方：XXX

乙方：XXX

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买房补充协议注意事项

本合同目录一览

1.协议签订背景及目的

1.1协议签订的背景

1.2协议签订的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及结构

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2房屋交易价格支付方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序及责任

5.房屋配套设施及附属物

5.1配套设施情况

5.2附属物情况

6.房屋权属转移登记

6.1权属转移登记时间

6.2登记手续及费用

7.房屋产权登记

7.1房屋产权登记机关

7.2房屋产权登记所需材料

8.房屋贷款事宜

8.1贷款申请条件

8.2贷款额度及利率

8.3贷款还款方式

9.房屋维修及保养

9.1维修责任及费用

9.2保养责任及费用

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.不可抗力及风险承担

11.1不可抗力定义

11.2风险承担原则

12.协议生效及终止

12.1协议生效条件

12.2协议终止条件

13.协议附件及补充条款

13.1协议附件

13.2补充条款

14.协议签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议签订背景及目的

1.1协议签订的背景

1.2协议签订的目的

本协议的签订旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋产权证号为：__________，房屋所有权人为乙方。

2.2房屋坐落位置

房屋位于__________，具体地址为：__________。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币__________元整。

3.2房屋交易价格支付方式

甲方应在签订本协议之日起__________日内，向乙方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

乙方应在签订本协议之日起__________日内，将房屋交付给甲方。

4.2房屋验收标准

甲方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合验收标准。

4.3验收程序及责任

1.甲方查看房屋及附属设施是否齐全；

2.甲方检查房屋结构、设施设备是否完好；

3.甲方确认房屋权属及附属设施产权归属；

如验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在验收之日起__________日内书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起__________日内负责修复或更换。

第五条房屋配套设施及附属物

5.1配套设施情况

房屋配套设施包括：__________。

5.2附属物情况

房屋附属物包括：__________。

第六条房屋权属转移登记

6.1权属转移登记时间

甲乙双方应在房屋交付后__________日内，共同办理房屋权属转移登记手续。

6.2登记手续及费用

房屋权属转移登记所需手续及费用由甲乙双方各自承担。

第七条房屋产权登记

7.1房屋产权登记机关

房屋权属转移登记由__________房地产登记机构办理。

7.2房屋产权登记所需材料

办理房屋权属转移登记所需材料包括：

1.房屋产权证；

2.房屋买卖合同；

3.双方身份证；

4.房屋权属转移登记申请书；

5.其他相关证明材料。

第八条房屋贷款事宜

8.1贷款申请条件

1.甲方具备完全民事行为能力；

2.甲方有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力；

3.甲方同意将房屋作为贷款抵押物。

8.2贷款额度及利率

甲方申请的房屋贷款额度不超过房屋交易价格的__________%，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

8.3贷款还款方式

甲方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

第九条房屋维修及保养

9.1维修责任及费用

房屋在保修期内（自房屋交付之日起__________年内）的维修责任及费用由乙方承担。

9.2保养责任及费用

房屋的日常保养责任及费用由甲方承担。

第十条违约责任及争议解决

10.1违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，