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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手住宅贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的基本条件

1.2合同订立的程序

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人信用状况

3.借款用途

3.1借款用途的具体说明

3.2借款用途的合法性

4.贷款金额

4.1贷款金额的具体数额

4.2贷款金额的支付方式

5.贷款期限

5.1贷款期限的具体时间

5.2贷款期限的调整

6.利率与还款方式

6.1贷款利率的具体规定

6.2还款方式的选择

7.还款计划

7.1还款计划的制定

7.2还款计划的调整

8.抵押物

8.1抵押物的类型

8.2抵押物的价值评估

9.抵押登记与保管

9.1抵押登记的具体流程

9.2抵押物的保管责任

10.贷款保险

10.1贷款保险的种类

10.2贷款保险的投保与理赔

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.违约责任

12.1借款人违约责任

12.2借款银行违约责任

13.争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的具体程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的基本条件

本合同双方当事人应具备完全民事行为能力，具有合法的贷款主体资格，且在合同订立过程中，双方均应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2合同订立的程序

1.2.1双方当事人应就贷款事宜进行充分协商，达成一致意见。

1.2.2双方当事人应签订书面合同，并由双方授权代表签字或盖章。

1.2.3合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

2.1.1借款人姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）。

2.1.2借款人住址、联系电话、电子邮箱等联系方式。

2.2借款人信用状况

2.2.1借款人信用记录良好，无不良信用记录。

2.2.2借款人同意银行对其信用状况进行调查。

3.借款用途

3.1借款用途的具体说明

借款人应将贷款用于购买二手住宅，具体用途包括但不限于支付购房款、税费、装修费用等。

3.2借款用途的合法性

借款人承诺贷款用途合法，不得用于非法活动。

4.贷款金额

4.1贷款金额的具体数额

贷款金额为人民币万元整。

4.2贷款金额的支付方式

贷款金额在合同签订后，按照双方约定的比例分期支付。

5.贷款期限

5.1贷款期限的具体时间

贷款期限为年。

5.2贷款期限的调整

在贷款期限内，如遇国家政策调整或其他特殊情况，经双方协商一致，可对贷款期限进行适当调整。

6.利率与还款方式

6.1贷款利率的具体规定

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

6.2还款方式的选择

借款人可选择等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式由双方协商确定。

7.还款计划

7.1还款计划的制定

借款人应在贷款发放前，与银行协商制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。

7.2还款计划的调整

在贷款期限内，如遇借款人收入变化或其他特殊情况，经双方协商一致，可对还款计划进行适当调整。

8.抵押物

8.1抵押物的类型

抵押物为借款人名下位于市的房产，房产证号为X。

8.2抵押物的价值评估

抵押物价值经双方协商一致，由具有资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元。

9.抵押登记与保管

9.1抵押登记的具体流程

借款人应在贷款发放前，配合银行办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

9.2抵押物的保管责任

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经银行同意，不得擅自处置抵押物。

10.贷款保险

10.1贷款保险的种类

借款人应购买贷款房屋保险，保险金额不低于抵押物价值。

10.2贷款保险的投保与理赔

借款人应在贷款发放前完成贷款保险的投保手续，并承担保险费用。发生保险事故时，借款人应按照保险合同约定及时通知银行，并配合银行进行理赔。

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

经双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定，可以变更合同内容。

11.2合同解除的条件

11.2.1借款人未按合同约定使用贷款；

11.2.2借款人未按合同约定还款；

11.2.3借款人提供虚假信息；

11.2.4合同约定的其他解除条件。

12.违约责任

12.1借款人违约责任

借款人如发生违约