个人住房贷款质押合同书及注意事项2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人住房贷款质押合同书及注意事项2025年通用

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.质押物信息

2.1质押物类型

2.2质押物权属

2.3质押物价值评估

2.4质押物保管

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放程序

3.3贷款使用范围

3.4贷款使用监督

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3逾期还款处理

4.4提前还款

5.质押权利与义务

5.1质押权利

5.2质押义务

5.3质押物处置

5.4质押物权益变更

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任追究

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2其他约定事项

13.附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：质押合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

1.4还款方式：等额本息还款法。

第二条质押物信息

2.1质押物类型：房产。

2.2质押物权属：甲方拥有完全产权的房产，房产证号为____。

2.3质押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，质押物价值为人民币____元整（￥____元）。

2.4质押物保管：质押物由乙方负责保管，保管地点为____。

第三条贷款发放与使用

3.1贷款发放条件：甲方提交完整贷款申请材料，经乙方审核通过后，乙方将贷款发放至甲方指定账户。

3.2贷款发放程序：乙方在收到甲方贷款申请材料后____个工作日内完成审核，并在审核通过后____个工作日内发放贷款。

3.3贷款使用范围：贷款仅用于甲方个人住房购买，不得用于其他用途。

3.4贷款使用监督：乙方有权对贷款使用情况进行监督，甲方应积极配合。

第四条贷款还款

4.1还款计划：甲方应按照还款计划按月偿还贷款本息，具体还款计划详见附件一。

4.2还款方式：甲方应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。

4.3逾期还款处理：如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追讨欠款。

4.4提前还款：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前____个工作日向乙方提出书面申请。

第五条质押权利与义务

5.1质押权利：乙方在贷款期间享有对质押物的优先受偿权。

5.2质押义务：甲方应保证质押物的完整性和安全性，不得擅自处置质押物。

5.3质押物处置：如甲方违约，乙方有权依法处置质押物，所得款项用于偿还贷款本息。

5.4质押物权益变更：如质押物权益发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

6.3合同终止：本合同在贷款全部偿还完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按规定使用贷款、擅自处置质押物等。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任追究：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于诉讼、仲裁等。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向贷款所在地仲