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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业协议书书范文汇总

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

4.物业维修养护责任

4.1物业维修养护范围

4.2维修养护责任的承担

5.物业使用规则及管理

5.1物业使用规则

5.2物业管理措施

6.物业安全及消防管理

6.1物业安全管理

6.2消防管理

7.物业档案管理

7.1物业档案的建立与保管

7.2物业档案的使用与查询

8.物业变更及终止

8.1物业变更的情形

8.2物业终止的条件及程序

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同解除及终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.合同的补充与修改

12.1合同补充方式

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1物业管理相关法律法规的遵守

13.2本合同未尽事宜的处理

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业管理服务的内容、费用、责任等事项，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理秩序，促进物业管理活动的健康发展。

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围为：小区内所有房屋、公共设施、设备、绿化、道路、停车场等。

2.2物业服务内容

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、照明等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业区域内安全防范的协助实施；

（4）物业区域内环境卫生、绿化、公共秩序的维护；

（5）业主大会和业主委员会的协助工作；

（6）其他与物业管理相关的服务。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

本合同约定的物业服务费用标准为每平方米建筑面积每月人民币元。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用按月缴纳，业主应在每月的日前将费用缴纳至物业服务企业指定的账户。

4.物业维修养护责任

4.1物业维修养护范围

本合同约定的物业维修养护范围为：物业共用部位、共用设施设备的维修养护。

4.2维修养护责任的承担

物业服务企业应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修养护，确保其正常运行。

5.物业使用规则及管理

5.1物业使用规则

（1）业主和使用人应遵守国家有关物业管理的规定，爱护物业设施；

（2）业主和使用人应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途；

（3）业主和使用人应共同维护物业区域内的公共秩序，不得从事影响他人正常生活、损害公共利益的违法行为。

5.2物业管理措施

物业服务企业应采取有效措施，对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等进行管理，确保业主和使用人的合法权益。

6.物业安全及消防管理

6.1物业安全管理

物业服务企业应建立健全物业安全管理制度，加强安全防范工作，确保业主和使用人的生命财产安全。

6.2消防管理

物业服务企业应按照国家有关消防法律法规的要求，做好消防设施的维护保养工作，定期组织消防演练，提高业主和使用人的消防安全意识。

8.物业变更及终止

8.1物业变更的情形

（1）业主大会依法通过决议，对物业管理范围、服务内容、收费标准等进行变更；

（2）物业服务企业因特殊原因，需要调整物业管理方式或服务内容；

（3）法律法规、政策调整，导致物业管理相关条款需要变更。

8.2物业终止的条件及程序

（1）合同期满，双方未续签合同；

（2）物业服务企业因故无法继续履行合同，经业主大会同意；

（3）业主大会依法通过决议，终止物业服务企业合同。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担

（1）业主未按时缴纳物业服务费用的，应支付滞纳金；

（2）物业服务企业未按约定提供服务或未按时进行维修养护的，应承担违约责任；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.2争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同争议；

（2）协商不成的，可以向物业管理所