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商业物业设施设备维保合同5篇

篇1

#甲方（委托方）：

[公司名称]

[公司地址]

[联系人]

[联系电话]

[电子邮件]

#乙方（受托方）：

[公司名称]

[公司地址]

[联系人]

[联系电话]

[电子邮件]

#合同签订日期：

[合同签订日期]

#合同生效日期：

[合同生效日期]

#一、合同背景与目标

甲方委托乙方对商业物业的设施设备提供维护保养服务，以确保设施设备的正常运行和使用寿命。乙方将按照甲方的要求，提供全方位的维保服务，保障物业设施设备的稳定运行和高效管理。

#二、维保服务范围与内容

1.维保范围：包括但不限于供暖、空调、通风、给排水、消防、安防、照明、电梯等物业设施设备。

2.维保内容：

-日常巡检：定期对物业设施设备进行巡查，确保设备正常运行。

-故障排查与修复：及时响应并解决设备故障问题。

-定期保养：按照设备保养计划，进行定期保养，确保设备处于良好状态。

-应急维修：提供24小时应急维修服务，确保在紧急情况下能够及时响应。

-技术支持与培训：提供必要的技术支持和操作培训，提高甲方人员的设备维护能力。

#三、维保服务标准与要求

1.服务质量：乙方提供的维保服务必须达到甲方满意，确保设施设备的安全、稳定和高效运行。

2.响应时间：乙方在接到甲方维修请求后，应立即响应，并在规定时间内到达现场进行检修。

3.维修质量：乙方在维修过程中，必须保证维修质量，确保设备能够恢复到最佳工作状态。

4.服务态度：乙方人员应礼貌待人，遵守甲方规章制度，尊重甲方意见。

5.安全操作：乙方人员在维修过程中，必须严格遵守安全操作规程，确保维修过程的安全。

#四、维保服务时间与方式

1.服务时间：乙方提供7x24小时全天候维保服务。在接到甲方维修请求后，乙方应在30分钟内响应，并在2小时内到达现场进行检修。对于紧急故障情况，乙方应迅速响应并采取必要的应急措施。

2.服务方式：乙方采用定期巡检、故障排查与修复、定期保养等多种方式进行维保服务。在服务过程中，乙方应详细记录设备运行情况、维修内容、保养计划等，并及时向甲方反馈相关信息。对于重大故障或需要长期维修的情况，乙方应及时向甲方提交详细的维修计划和解决方案。

#五、维保服务费用与结算方式

1.费用标准：维保服务费用根据物业设施设备的实际情况和维保服务内容确定。具体费用标准见附件《维保服务费用明细表》。

2.结算方式：甲方应按照合同约定的费用标准，按时向乙方支付维保服务费。具体结算方式如下：每月的第一个工作日为上月维保服务费的结算日，甲方应通过银行转账或支票的方式向乙方支付维保服务费。若因甲方原因导致费用结算延误，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金。滞纳金按照每逾期一天收取上月维保服务费的1%计算。若因乙方原因导致费用结算延误，乙方应向甲方支付相应的违约金。违约金按照每逾期一天支付上月维保服务费的1%计算。若因双方原因导致费用结算延误，双方应友好协商解决相关事宜。具体结算方式可根据双方协商确定。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。若双方均有责任，应由双方共同分担诉讼费用。在合同终止或解除的情况下，甲方应根据乙方已提供的维保服务情况支付相应的费用。具体费用应根据双方协商确定。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。若双方均有责任，应由双方共同分担诉讼费用。

#六、违约责任与赔偿标准

1.违约责任：若甲方未按时支付维保服务费或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付维保服务费的情况下，每逾期一天需向乙方支付未支付金额的1%作为滞纳金；未履行其他合同义务的情况下，需向乙方支付相应的违约金或赔偿金。若甲方原因导致合同无法按时履行或无法完全履行的情况下，甲方需承担相应的违约责任并赔偿由此给乙方造成的全部损失。若乙方未提供符合合同约定的维保服务或未履行其他合同义务的情况下，需向甲方支付相应的违约金或赔偿金。具体赔偿责任应根据双方协商确定。若协商不成的情况下任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。若双方均有责任的情况下应由双方共同分担诉讼费用。在合同终止或解除的情况下任何一方均无需向对方支付违约金或赔偿金但需