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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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了解住宅质量保证书要点

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.住宅质量保证范围

2.1住宅主体结构

2.2住宅装饰装修

2.3住宅配套设施

3.质量保证期限

3.1质量保证起始日期

3.2质量保证终止日期

4.质量保证责任

4.1开发商责任

4.2业主责任

5.质量问题处理流程

5.1问题发现与报告

5.2问题核实与鉴定

5.3问题整改与验收

6.质量保证费用

6.1质量保证费用承担方

6.2费用计算与支付方式

7.违约责任

7.1开发商违约责任

7.2业主违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1住宅质量保证书

10.2质量问题清单

10.3其他相关文件

11.合同解释

11.1合同用语解释

11.2合同解释权

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同通知

13.1通知方式

13.2通知送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方（开发商）：[开发商全称]

1.1.2乙方（业主）：[业主姓名]

1.2合同签订日期：[具体日期]

1.3合同签订地点：[具体地点]

2.住宅质量保证范围

2.1住宅主体结构

2.1.1框架结构

2.1.2楼板结构

2.1.3墙体结构

2.1.4屋面结构

2.2住宅装饰装修

2.2.1地面、墙面、天花板的装修

2.2.2窗户、门框的安装与维修

2.2.3厨卫设施的安装与维修

2.3住宅配套设施

2.3.1供水、供电、供气系统

2.3.2电梯、消防设施

2.3.3通讯、网络设施

3.质量保证期限

3.1质量保证起始日期：自房屋交付使用之日起

3.2质量保证终止日期：自房屋交付使用之日起满五年

4.质量保证责任

4.1开发商责任

4.1.1对房屋主体结构、装饰装修及配套设施的质量承担保证责任

4.1.2对房屋质量问题进行整改，直至符合合同约定

4.2业主责任

4.2.1按照合同约定支付质量保证费用

4.2.2配合开发商进行房屋质量问题的鉴定与整改

5.质量问题处理流程

5.1问题发现与报告

5.1.1业主发现房屋质量问题后，应在[具体时间]内向开发商报告

5.1.2开发商收到报告后，应在[具体时间]内进行核实

5.2问题核实与鉴定

5.2.1开发商组织专业人员对房屋质量问题进行鉴定

5.2.2鉴定结果应在[具体时间]内通知业主

5.3问题整改与验收

5.3.1开发商根据鉴定结果进行整改

5.3.2整改完成后，由开发商组织验收，验收合格后通知业主

6.质量保证费用

6.1质量保证费用承担方：由开发商承担

6.2费用计算与支付方式

6.2.1质量保证费用按房屋建筑面积计算

6.2.2费用支付方式：在合同签订后一次性支付

7.违约责任

7.1开发商违约责任

7.1.1未按合同约定进行房屋质量保证，导致业主权益受损的，应承担相应赔偿责任

7.1.2未按合同约定进行整改，导致业主权益受损的，应承担相应赔偿责任

7.2业主违约责任

7.2.1未按合同约定支付质量保证费用的，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解决争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

8.2争