房产抵债合同（2篇）.docxVIP

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房产抵债合同

甲方（债务人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（债权人）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方以清偿债务事宜，达成以下协议：

第一条债务情况

1.1甲方因_________（债务原因）向乙方借款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

1.2甲方承诺按照约定的还款方式和期限，将上述借款本息全部偿还给乙方。

第二条抵押房产

2.1甲方自愿将其拥有的房产（房产证号：_________）抵押给乙方，作为履行债务的担保。

2.2抵押房产的地址为：____________________

抵押房产的面积：____________________

抵押房产的性质：____________________

第三条抵押期限

3.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕还款义务之日止。

第四条抵押物的处理

4.1如果甲方在抵押期限内未能履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还债务。

4.2处置抵押房产所得款项，扣除乙方垫付的合理费用后，优先偿还甲方的债务。如有剩余，归甲方所有；如有不足，甲方应继续承担还款责任。

第五条权利与义务

5.1甲方应保证抵押房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2乙方有权对抵押房产进行检查，甲方应予以配合。

5.3甲方在抵押期间应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。

第六条违约责任

6.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

6.2如果乙方未按约定履行义务，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

第七条合同的生效、终止和解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在甲方履行完毕还款义务后，本合同自动终止。

7.3在抵押期限内，如甲方提前履行还款义务，经乙方同意，本合同可提前解除。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止及解除过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

房产抵债合同（二）

甲方（债务人）：________________

身份证号：________________

乙方（债权人）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方以其房产抵偿乙方债务事宜达成以下协议：

第一条债务概述

1.1甲方因____________原因，欠乙方人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2甲方同意以其名下位于________________的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿上述债务。

第二条抵债房产基本情况

2.1抵债房产地址：________________

2.2房产证号：________________

2.3房产性质：________________

2.4建筑面积：________________平方米

2.5土地使用权面积：________________平方米

第三条抵债房产价值及评估

3.1甲方确认抵债房产的市场价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2甲方承诺，抵债房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

3.3双方同意，如抵债房产实际价值低于债务金额，甲方应补足差额；如实际价值高于债务金额，乙方应退还差额。

第四条过户手续

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵债房产过户至乙方名下。

4.2过户过程中产生的相关税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第五条其他事项

5.1本合同签订后，甲方应按照约定履行债务，乙方应按照约定接受抵债房产。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第六条争议解决

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的