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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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买卖二手房定金合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格及支付方式

5.定金支付及退还

6.房屋交付及过户

7.产权过户手续

8.交易税费承担

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同解除条件

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖二手房事宜达成如下协议。

第二条双方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋产权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋用途：____________________

3.5房屋结构：____________________

3.6房屋装修情况：____________________

第四条交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元整。

4.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料。

第五条定金支付及退还

5.1乙方支付定金后，甲方应在收到定金之日起____________________个工作日内向乙方出具收据。

5.2乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

5.3乙方在支付定金后，如因自身原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还。

第六条房屋交付及过户

6.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在房屋交付后____________________个工作日内办理房屋过户手续。

6.3房屋过户手续由甲方负责办理，相关税费由双方按国家规定各自承担。

第七条产权过户手续

7.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

7.2甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋产权证及相关证明文件。

7.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。

7.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证原件及复印件交付给乙方。

第八条交易税费承担

8.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，按国家相关规定由买卖双方各自承担。

8.2甲方应负责办理房屋买卖过程中涉及的房屋产权转移登记手续，并承担相应的登记费用。

8.3乙方应按照国家规定，在办理房屋过户手续时缴纳相应的税费。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

9.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

9.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第十一条合同解除条件

11.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方有欺诈、隐瞒重要事实或严重违约行为，有权解除合同。

11.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

11.3如因国家政策调整导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。