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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025离婚房子给小孩协议书

本合同目录一览

1.协议背景及目的

2.双方基本信息

3.婚姻状况及子女情况

4.房产基本情况

5.房产分割方式

6.房产过户手续

7.房产贷款及还款责任

8.房产税费承担

9.房产维修及保养责任

10.房产租赁事宜

11.违约责任及处理

12.争议解决方式

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议背景及目的

1.1双方于____年____月____日登记结婚，婚后因感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。

1.2为了妥善处理双方共同财产，特别是子女的居住问题，双方特订立本协议，以明确双方的权利义务。

第二条双方基本信息

2.1甲方（男方）：姓名，身份证号码，住址。

2.2乙方（女方）：姓名，身份证号码，住址。

第三条婚姻状况及子女情况

3.1双方确认双方婚姻关系已正式解除。

3.2双方共同生育一子/女，姓名，出生日期，现居住地。

第四条房产基本情况

4.1双方共同拥有位于____市____区____路____号____室的房产，房产证号为____。

4.2该房产为双方婚后购买，登记在双方名下。

第五条房产分割方式

5.1双方同意将上述房产作为子女的居住地，归子女所有。

5.2甲方同意将房产份额全部转让给子女，乙方同意配合办理相关过户手续。

第六条房产过户手续

6.1双方应在____年____月____日前共同到房产登记机构办理房产过户手续。

6.2双方应提供必要的相关文件，确保过户手续的顺利进行。

第七条房产贷款及还款责任

7.1房产购买时曾申请贷款，贷款余额为____元。

7.2双方同意由甲方负责偿还剩余贷款，乙方不再承担任何还款责任。

7.3甲方应确保贷款按期偿还，如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应责任。

第八条房产税费承担

8.1双方确认，与房产相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，在过户手续办理过程中产生的税费，由甲方承担。

8.2今后房产的物业费、维修基金等日常费用，由实际居住人承担。

第九条房产维修及保养责任

9.1房产的日常维修及保养责任由居住在该房产的子女承担。

9.2如遇大修或需要更换房屋主要部件的情况，双方应共同协商确定维修方案和费用承担。

第十条房产租赁事宜

10.1在子女未满十八周岁之前，未经子女法定监护人同意，任何一方不得将该房产出租。

10.2如子女年满十八周岁后，需出租该房产，双方应协商一致，并确保租赁合同的签订符合相关法律法规。

第十一条违约责任及处理

11.1如任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

11.2违约责任的具体计算方式为：损失金额=实际损失可预见损失。

第十二条争议解决方式

12.1双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

12.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第十三条合同生效及终止

13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本协议生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。

13.3如双方达成一致意见，本协议可终止，终止后，双方应按协议约定处理相关事宜。

第十四条其他约定事项

14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.3本协议自签字（或盖章）之日起至子女年满十八周岁终止。

14.4本协议的修改或补充，需双方共同签署书面文件，并作为本协议的附件。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义及范围

15.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。

15.2第三方介入本合同事项，应遵循法律法规及本合同的约定。

第十六条第三方介入的目的及方式

16.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲、乙双方履行合同义务，保障合同目的的实现。

16.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估或鉴定等。

第十七条第三方权利义务

17.1第三方应依法履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

17.2第三方有权根据本合同的约定，收取合理的服务费用。

17.3第三方在提供服务的全过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。

第十八条第三方责任限额