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工程土建维保合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[工程名称]的土建工程，为确保该工程在维保期间的正常使用和维护，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该工程进行土建维保事宜达成如下协议：

一、维保标的物或服务具体描述

1.工程概况

工程名称：[工程名称]

工程地点：[工程地点]

工程规模：[详细描述工程的建筑面积、结构类型、层数等]

工程内容：包括但不限于建筑物的基础、主体结构、外墙、屋面、楼地面、室内外装修等土建部分（具体涵盖范围见附件一：土建维保范围清单）。

2.维保期限

本合同维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。维保起始日期以工程竣工验收合格之日起计算；若因甲方原因导致工程未能按时竣工验收的，则以甲方实际接收工程之日起计算。

3.维保服务内容

乙方负责对本合同约定的土建工程范围内的所有设施设备进行定期检查、维护、保养和维修，确保其正常运行和使用功能。

对土建工程出现的质量问题或损坏进行及时修复，包括但不限于结构裂缝修补、渗漏处理、墙面地面修补、门窗维修等。

建立维保档案，记录每次维保工作的内容、时间、人员及发现的问题和处理情况等，并定期向甲方提交维保报告。

在接到甲方的维修通知后，乙方应在[x]小时内响应，[具体时长]小时内到达现场（紧急情况除外），及时进行维修处理，确保甲方的正常使用不受影响。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的维保工作，对乙方的工作质量提出意见和建议，并要求乙方及时整改。

有权要求乙方提供维保档案和报告，了解土建工程的维保情况。

2.义务

向乙方提供土建工程的相关资料，包括但不限于工程设计图纸、施工验收资料等，以便乙方开展维保工作。

协助乙方协调与土建工程相关的其他单位或部门的关系，为乙方的维保工作提供必要的便利条件。

按照本合同约定及时支付维保费用。

在维保期间，因甲方使用不当或擅自改动土建工程结构、设施设备等导致出现的问题，由甲方自行承担责任，但乙方应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取维保费用。

在维保工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供维修所需的场地、水电等条件。

2.义务

具备相应的土建工程维保资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的内容和要求，认真履行维保职责，确保维保质量。

乙方派出的维保人员应遵守甲方的施工现场管理制度，爱护甲方的财物，如因乙方原因造成甲方财物损坏的，乙方应负责赔偿。

定期对土建工程进行全面检查，制定详细的维保计划，并严格按照维保计划进行维保工作，确保土建工程始终处于良好的运行状态。

在维保期间，若发现土建工程存在安全隐患或可能影响使用功能的重大问题时，应及时通知甲方，并采取有效的防范措施，防止事故扩大。

对维保过程中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

三、维保费用及支付方式

1.维保费用

本合同维保费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。

2.支付方式

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维保费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在维保期限届满后，经甲方验收合格，乙方提交完整的维保档案和报告后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维保费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

若因甲方原因导致乙方无法正常开展维保工作，如拒绝提供必要的协助和配合、擅自改动土建工程等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本合同维保费