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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产抵押贷款合同2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

4.抵押物

4.1抵押物概述

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物权利转移

5.抵押登记与公告

5.1抵押登记

5.2公告

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放

6.2贷款使用

7.抵押物保管与维护

7.1抵押物保管

7.2抵押物维护

8.贷款还款与逾期

8.1贷款还款

8.2逾期处理

9.保险

9.1保险种类

9.2保险费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款人”指提供不动产抵押贷款的金融机构。

1.1.2“借款人”指向贷款人申请不动产抵押贷款的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“抵押物”指借款人提供的用于抵押的房产或其他不动产。

1.1.4“抵押权人”指享有抵押权的贷款人。

1.1.5“抵押登记”指借款人将抵押物抵押给贷款人并在相关登记机构办理登记手续。

1.1.6“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.7“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款的期限。

1.1.8“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。

1.1.9“还款方式”指借款人向贷款人还款的方式，如等额本息、等额本金等。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%。

2.1.2贷款金额以人民币计价。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过30年。

3.利率与还款方式

3.1利率

3.1.1贷款利率根据贷款期限和借款人信用状况由贷款人确定。

3.1.2利率自贷款发放之日起执行，并按照中国人民银行规定进行调整。

3.2还款方式

3.2.1借款人应按照约定的还款方式，定期向贷款人偿还贷款本息。

4.抵押物

4.1抵押物概述

4.1.1抵押物应为借款人合法拥有所有权的房产或其他不动产。

4.1.2抵押物不得存在权利瑕疵或存在争议。

4.2抵押物价值评估

4.2.1借款人应提供抵押物价值评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。

4.2.2抵押物价值评估报告自出具之日起有效期为6个月。

4.3抵押物权利转移

4.3.1借款人应将抵押物权利转移给贷款人，贷款人享有抵押权。

5.抵押登记与公告

5.1抵押登记

5.1.1借款人应协助贷款人办理抵押登记手续。

5.1.2抵押登记完成后，贷款人取得抵押权。

5.2公告

5.2.1贷款人应在抵押登记完成后进行公告，公告内容应包括抵押物信息、贷款人信息等。

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放

6.1.1贷款人应在抵押登记完成后，按照合同约定向借款人发放贷款。

6.1.2贷款发放应以人民币现金或银行转账方式完成。

6.2贷款使用

6.2.1借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

6.2.2借款人使用贷款资金产生的收益归借款人所有。

8.贷款还款与逾期

8.1贷款还款

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