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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业区域消防管理安全协议书书

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

2.定义与解释

3.物业区域消防管理范围

4.消防安全责任划分

5.消防设施设备维护与保养

6.消防安全培训与演练

7.消防安全检查与巡查

8.消防应急预案及响应

9.违约责任及处理

10.合同解除及终止

11.争议解决

12.合同生效及终止日期

13.附件及补充条款

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1本合同由甲方（物业区域管理方）与乙方（业主或业主代表）共同订立，旨在明确物业区域消防管理安全责任，保障物业区域内人员及财产安全。

1.2本合同依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。

2.定义与解释

2.1“物业区域”指甲方负责管理的住宅小区、办公楼、商业综合体等建筑物及其附属设施。

2.2“消防设施设备”指消防栓、灭火器、消防水泵、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等消防设备。

2.3“消防安全”指预防火灾发生、控制火灾蔓延、减少火灾损失以及火灾后的救援和恢复工作。

3.物业区域消防管理范围

3.1甲方负责物业区域内的消防设施设备的维护、保养和检查。

3.2乙方负责遵守消防安全规定，配合甲方进行消防设施设备的检查、维护和保养。

4.消防安全责任划分

4.1甲方责任：

4.1.1负责消防设施设备的购置、安装、更新和维护。

4.1.2定期对消防设施设备进行检查，确保其正常运行。

4.1.3组织消防安全培训和演练。

4.1.4制定消防应急预案，并定期组织演练。

4.2乙方责任：

4.2.1遵守消防安全规定，不擅自改动消防设施设备。

4.2.2配合甲方进行消防设施设备的检查、维护和保养。

4.2.3发现消防设施设备损坏或安全隐患时，及时通知甲方。

4.2.4组织员工和居民参加消防安全培训和演练。

5.消防设施设备维护与保养

5.1甲方应按照消防设施设备的操作规程进行日常维护保养。

5.2甲方应定期对消防设施设备进行检测、检验和维修。

5.3乙方应按照甲方的要求，配合进行消防设施设备的检查、维护和保养。

6.消防安全培训与演练

6.1甲方应定期组织消防安全培训，提高乙方员工的消防安全意识和技能。

6.2甲方应组织消防安全演练，检验消防设施设备的运行效果和人员应对火灾的能力。

6.3乙方应积极参加消防安全培训和演练。

7.消防安全检查与巡查

7.1甲方应定期对物业区域内的消防设施设备进行检查，确保其完好有效。

7.2甲方应组织不定期的消防安全巡查，及时发现和消除火灾隐患。

7.3乙方应配合甲方进行消防安全检查和巡查，发现问题及时报告甲方。

8.消防应急预案及响应

8.1甲方应根据物业区域的实际情况，制定相应的消防应急预案，包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救、医疗救护等内容。

8.2甲方应将消防应急预案报相关部门备案，并定期组织修订和完善。

8.3在发生火灾等紧急情况时，甲方应立即启动应急预案，组织人员疏散和火灾扑救。

8.4乙方应遵守甲方制定的应急预案，积极配合火灾扑救和人员疏散工作。

9.违约责任及处理

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

9.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

9.4若违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

10.合同解除及终止

10.1合同期满后，双方可协商续签合同。

10.1.1一方严重违反合同约定；

10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

10.1.3双方协商一致解除合同。

10.3合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止日期

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

13.附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于消防设施设备清单、应急预案等。

13.2双方可根据实际情况，在本合同的基础上协商补充条款。

14.合同签署及生效

14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生