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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商品房买卖贷款协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房

1.2买受人

1.3出卖人

1.4贷款

1.5利率

1.6还款

1.7逾期

1.8贷款机构

2.协议双方基本信息

2.1买受人基本信息

2.2出卖人基本信息

2.3贷款机构基本信息

3.商品房基本情况

3.1商品房位置

3.2商品房面积

3.3商品房结构

3.4商品房用途

3.5商品房权属

4.贷款金额及期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3还款方式

5.贷款利率及费用

5.1贷款利率

5.2利息计算

5.3贷款费用

5.4费用支付方式

6.贷款发放及支付

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放时间

6.3贷款支付方式

7.买受人权利义务

7.1买受人权利

7.2买受人义务

8.出卖人权利义务

8.1出卖人权利

8.2出卖人义务

9.贷款机构权利义务

9.1贷款机构权利

9.2贷款机构义务

10.逾期还款处理

10.1逾期还款定义

10.2逾期还款利率

10.3逾期还款处理方式

11.协议变更与解除

11.1协议变更

11.2协议解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1商品房：指买受人购买的，位于中华人民共和国境内，已取得房地产权证的住宅、商业、办公或其他用途的房屋。

1.2买受人：指本协议中购买商品房的当事人。

1.3出卖人：指本协议中出售商品房的当事人。

1.4贷款：指贷款机构向买受人提供的用于购买商品房的资金。

1.5利率：指贷款机构根据中国人民银行规定及市场情况设定的贷款利率。

1.6还款：指买受人在约定的期限内，按照约定的方式向贷款机构偿还贷款本金及利息的行为。

1.7逾期：指买受人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息的行为。

1.8贷款机构：指提供贷款的金融机构。

2.协议双方基本信息

2.1买受人基本信息：买受人姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

2.2出卖人基本信息：出卖人姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

2.3贷款机构基本信息：贷款机构名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。

3.商品房基本情况

3.1商品房位置：商品房所在城市、具体地址、小区名称等。

3.2商品房面积：商品房建筑面积、使用面积等。

3.3商品房结构：商品房建筑结构类型、层数等。

3.4商品房用途：商品房使用性质，如住宅、商业等。

3.5商品房权属：商品房所有权人、土地使用权人等。

4.贷款金额及期限

4.1贷款金额：贷款总额及各期贷款金额。

4.2贷款期限：贷款期限及各期还款期限。

4.3还款方式：等额本息、等额本金等还款方式。

5.贷款利率及费用

5.1贷款利率：贷款利率及浮动方式。

5.2利息计算：利息计算方式及计息日。

5.3贷款费用：贷款相关费用及支付方式。

5.4费用支付方式：贷款费用支付方式及时间。

6.贷款发放及支付

6.1贷款发放条件：贷款发放所需满足的条件。

6.2贷款发放时间：贷款发放的具体时间。

6.3贷款支付方式：贷款支付方式及时间。

7.买受人权利义务

7.1买受人权利：

（1）享有购房合同项下的权利；

（2）享有贷款合同项下的权利；

（3）享有法律、法规规定的其他权利。

7.2买受人义务：

（1）按约定支付购房款及贷款；

（2）按时偿还贷款本金及利息；

（3）遵守贷款合同约定的还款方式；

（4）履行法律、法规规定的其他义务。

8.出卖人权利义务

8.1出卖人权利：

（1）要求买受人按照约定支付购房款；

（2）在买受人违约时，有权解除合同并要求赔偿损失；

（3）享有法律、法规规定的其他权利。

8.2出卖人义务：

（1）保证商品房的真实性、合法性；

（2）按照约定交付商品房；

（3）协助买受人办理产权过户手续；

（4）履行法律、法规规定的其他义务。

9.贷款机构权利义务

9.1贷款机构权利：

（1）要求买受人按照约定偿还贷款本金及利息；

（2）在买受人违约时，有权采取法律手段追讨欠款；

（3）享有法律、法规规定的其他权利。

9.2贷款机构义务：

（1）按照约定提供贷款；

（2）按照约定收取贷款利息及费用；

（3）履行法律、法规规定的其他义务。

10.逾期还