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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业保安外包合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业保安服务内容

2.1服务区域

2.2服务时间

2.3服务人员数量及要求

2.4服务内容

2.5服务标准

3.物业保安服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.合同期限

4.1合同生效时间

4.2合同期限

4.3合同续签

5.物业保安人员管理

5.1人员招聘与培训

5.2人员考核与奖惩

5.3人员离职与交接

6.物业保安设备与设施

6.1设备与设施提供

6.2设备与设施维护

6.3设备与设施更新

7.物业保安服务监督与考核

7.1监督机制

7.2考核标准

7.3考核结果处理

8.物业保安服务争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同变更

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：保安服务公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.物业保安服务内容

2.1服务区域

乙方负责甲方物业范围内的保安服务工作，包括但不限于住宅小区、商业楼宇、停车场等。

2.2服务时间

乙方提供24小时保安服务，具体时间为每日00:00至次日24:00。

2.3服务人员数量及要求

乙方应保证在甲方物业范围内配备不少于20名合格的保安人员，其中男性保安人员比例不得低于60%。

2.4服务内容

（1）负责物业范围内的巡逻、监控、门卫等工作；

（2）负责处理突发事件，确保甲方物业的安全；

（3）负责配合甲方进行物业管理工作；

（4）负责向甲方提供保安服务月度报告。

2.5服务标准

（1）巡逻密度：每小时不少于2次；

（2）监控覆盖：物业范围内重要区域实现全覆盖；

（3）门卫管理：严格执行出入登记制度；

（4）突发事件处理：及时、有效、妥善处理各类突发事件。

3.物业保安服务费用

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

3.2费用支付方式

甲方应于每月末前支付乙方当月保安服务费用，支付方式为银行转账。

3.3费用支付时间

甲方应在每月5日前将上月保安服务费用支付至乙方指定账户。

3.4费用调整机制

如遇物价上涨等因素导致保安服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

4.合同期限

4.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期限

本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签

本合同期满前一个月，双方应协商是否续签本合同。

5.物业保安人员管理

5.1人员招聘与培训

乙方负责保安人员的招聘、培训、考核等工作。

5.2人员考核与奖惩

乙方应定期对保安人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力、纪律性等。对表现优秀的保安人员给予奖励，对违反纪律的保安人员给予相应处罚。

5.3人员离职与交接

保安人员离职时，乙方应提前一个月向甲方书面报告，并完成交接手续。

6.物业保安设备与设施

6.1设备与设施提供

乙方负责提供保安服务所需的设备与设施，包括但不限于警棍、对讲机、监控设备等。

6.2设备与设施维护

乙方应定期对设备与设施进行维护，确保其正常运行。

6.3设备与设施更新

如设备与设施出现故障，乙方应尽快更换，确保保安服务不受影响。

8.物业保安服务监督与考核

8.1监督机制

甲方应设立专门的监督小组，负责对乙方提供的保安服务进行监督。监督内容包括服务质量、人员管理、设备设施维护等方面。

8.2考核标准

（1）服务响应时间；

（2）事件处理效率；

（3）人员纪律性；

（4）设施设备完好率；

（5）客户满意度。

8.3考核结果处理

考核结果作为乙方服务质量的重