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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产合作开发完整协议书书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

1.3合作开发项目概述

2.合作双方基本信息

2.1开发方基本信息

2.2投资方基本信息

2.3合作双方法定代表人及授权代表

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目性质

3.5项目开发进度

4.合作方式与投资比例

4.1合作方式

4.2投资比例

4.3投资方式

5.合作双方权利与义务

5.1开发方权利与义务

5.2投资方权利与义务

5.3双方共同权利与义务

6.项目立项与审批

6.1项目立项程序

6.2项目审批程序

6.3项目变更程序

7.土地使用权取得与使用

7.1土地使用权取得方式

7.2土地使用权使用期限

7.3土地使用权转让及限制

8.项目设计、施工与监理

8.1设计单位选择与资质

8.2施工单位选择与资质

8.3监理单位选择与资质

8.4设计、施工、监理费用及支付方式

9.项目融资与资金管理

9.1融资方式

9.2资金使用计划

9.3资金管理及监督

10.销售与收益分配

10.1销售策略

10.2销售费用

10.3收益分配方式

10.4税费承担

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3仲裁机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确合作双方在2025版房地产合作开发项目中的权利、义务、责任及合作方式，确保项目顺利实施。

1.3合作开发项目概述

项目名称：房地产合作开发项目

项目位置：市区街道

项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

项目性质：住宅、商业、办公综合体

项目开发进度：预计于年月完成

第二条合作双方基本信息

2.1开发方基本信息

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所：市区街道号

2.2投资方基本信息

名称：投资集团有限公司

法定代表人：

住所：市区街道号

2.3合作双方法定代表人及授权代表

开发方法定代表人：，授权代表：

投资方法定代表人：，授权代表：

第三条项目概况

3.1项目名称

房地产合作开发项目

3.2项目位置

市区街道

3.3项目规模

占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

3.4项目性质

住宅、商业、办公综合体

3.5项目开发进度

预计于年月完成

第四条合作方式与投资比例

4.1合作方式

本合同采用股权合作方式，双方共同出资成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售及运营。

4.2投资比例

开发方投资比例：%

投资方投资比例：%

4.3投资方式

双方以货币形式出资，具体出资时间及金额详见附件。

第五条合作双方权利与义务

5.1开发方权利与义务

（1）负责项目的立项、审批、设计、施工、监理等工作；

（2）负责项目的融资、资金管理及税务申报；

（3）负责项目的销售及收益分配；

（4）按约定向投资方支付投资回报。

5.2投资方权利与义务

（1）按照约定出资，并参与项目公司的决策；

（2）监督项目的开发、建设、销售及运营过程；

（3）按约定收取投资回报。

5.3双方共同权利与义务

（1）共同承担项目风险；

（2）共同维护项目公司的合法权益；

（3）共同遵守国家法律法规及合同约定。

第六条项目立项与审批

6.1项目立项程序

开发方负责办理项目立项手续，确保项目符合国家产业政策和规划要求。

6.2项目审批程序

开发方负责办理项目审批手续，包括建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可