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工程主体维修合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[工程名称]工程主体需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程主体维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

（一）维修工程名称

[工程名称]工程主体维修

（二）维修地点

[具体维修地点]

（三）维修范围及内容

1.建筑结构部分

对建筑物的梁、板、柱等主要承重结构进行检查，对于出现裂缝、变形等损坏情况的，根据损坏程度采取修复、加固等措施。具体包括：

对梁体裂缝进行压力灌浆修复，对于严重受损的梁体，采用粘钢加固或碳纤维加固等方法进行加固处理。

检查楼板是否存在渗漏、钢筋锈蚀等问题，对渗漏部位进行防水处理，对锈蚀钢筋进行除锈及防腐处理，必要时进行楼板加固。

对柱子的混凝土破损、露筋等情况进行修补，对柱子的垂直度进行调整，如有必要采取加固措施。

对建筑物的基础进行检查，如发现基础下沉、开裂等问题，根据实际情况采取地基处理、基础加固等措施。

2.建筑防水部分

对屋面防水层进行全面检查，对于出现破损、老化等情况的防水层，进行拆除重新铺设防水卷材或防水涂料，确保屋面防水效果。

对建筑物外墙的所有孔洞、缝隙进行封堵，对出现渗漏的外墙部位进行防水处理，可采用外墙防水涂料涂刷或粘贴防水卷材等方式。

对卫生间、厨房等有防水要求的室内空间进行防水检查及维修，对渗漏部位进行处理，重新做防水涂层或铺设防水卷材，经闭水试验合格后方可。

3.建筑外立面部分

对建筑物外立面的装饰材料（如瓷砖、石材等）进行检查，对于出现空鼓、脱落等情况的，进行拆除重新粘贴或更换。

对建筑物外立面的门窗进行检查及维修，对于门窗框松动、密封胶条老化等问题进行修复或更换，确保门窗的密封性和安全性。

对建筑物外立面的线条、造型等进行检查，对于出现损坏的部位进行修复或更换，保持外立面的整体美观。

（四）维修标准

1.维修工作应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范及质量验收标准，确保维修后的工程主体质量达到合格标准。

2.建筑结构部分的维修应满足结构安全要求，加固后的结构承载能力应符合设计规范。

3.建筑防水部分的维修应保证在维修后一定期限内（屋面防水[x]年，外墙防水[x]年，室内防水[x]年）不出现渗漏现象。

4.建筑外立面部分的维修应恢复原有外观效果，装饰材料的粘贴牢固、色泽一致，门窗安装牢固、开启灵活、密封良好。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容、标准及期限完成维修工作。

有权在乙方维修工作不符合要求时，要求乙方进行整改或返工，直至达到合同约定标准。

2.义务

向乙方提供维修工程所需的相关资料，包括但不限于工程设计图纸、施工记录、质量验收报告等，协助乙方了解工程主体的原始情况。

负责协调维修现场周边关系，确保乙方维修工作的顺利进行。

按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付维修费用。

在乙方完成维修工作后，及时组织验收。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。

在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化等原因导致维修工作无法按原计划进行时，有权要求甲方调整维修方案或给予合理的补偿。

2.义务

具备从事本维修工程所需的相应资质证书，并向甲方提供资质证明文件。

按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范及本合同约定的维修范围、内容、标准，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。

编制详细的维修施工方案，经甲方审核同意后实施。施工方案应包括维修工艺流程、质量保证措施、安全保障措施、进度计划等内容。

在维修工作过程中，做好施工记录，包括施工过程中的各项数据、材料使用情况、质量检验情况等，并定期向甲方汇报维修工作进展情况。

负责维修现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措