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大连商品房合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于大连市[具体地址]的商品房（以下简称该商品房），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该商品房位于大连市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

2.房屋用途

该商品房的用途为[居住/商业等具体用途]。

3.房屋配套设施

该商品房附带以下配套设施：

附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

装修情况：[毛坯/精装修，如有精装修，详细描述装修标准，如装修材料品牌、规格等]。

基础设施：水、电、燃气、暖气等基础设施已具备[开通/未开通情况说明]条件。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该商品房拥有合法的所有权，有权出售该商品房，并向乙方提供相关证明文件。

按照合同约定的交付时间和标准，将该商品房交付给乙方。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。

保证该商品房不存在质量问题和权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应当承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和时间，取得该商品房的所有权。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

接受甲方按照合同约定交付的该商品房，并在交付时进行验收。

配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。

遵守法律法规及小区管理规约，合理使用该商品房及其附属设施。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

该商品房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方选择以下第[具体支付方式]种方式支付购房款：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

该商品房交付时应满足以下条件：

该商品房已通过竣工验收备案。

该商品房的配套设施已达到合同约定的标准。

向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付手续

甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。

乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交付手续。

双方在交付现场对该商品房的质量、配套设施等进行验收，并签署房屋交接单。如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至达到交付条件。

五、产权登记

1.登记时间

双方同意在该商品房交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。

2.登记费用

办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[甲方/乙方/双方各自承担相应部分]承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照合同约定的时间和条件将该商品房