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大连市买房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于大连市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于大连市[具体区][具体街道][具体门牌号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测量面积为准。

3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。

4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。

5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电（详细列出清单）、水电气设施、通讯设施等。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方约定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含定金，定金自动转为首付款的一部分。

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理房屋贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.义务

保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵。

在房屋交付前，负责处理好与房屋相关的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行协助办理房屋产权过户手续及房屋交付手续的义务。

有权在房屋交付后，对房屋进行正常使用和维护。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续及银行贷款手续所需的真实、有效的证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。

在房屋交付后，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付标准：房屋应保持现状交付，甲方应保证房屋内的附属设施设备完好无损，能够正常使用。

3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。

五、房屋产权过户

1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行协助办理房屋产权过户手续及房屋交付手续的义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约