2025版物业管理项目委托合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理项目委托合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地址

2.3物业管理项目规模

2.4物业管理项目类型

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2特殊物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用调整机制

6.物业管理服务质量标准

6.1服务质量标准概述

6.2服务质量标准具体内容

6.3服务质量监督与考核

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理方责任

7.2业主方责任

7.3第三方责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约责任概述

10.2违约责任具体内容

10.3违约责任承担方式

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理服务质量标准明细

12.3附件三：物业管理费用明细

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1物业管理项目名称

住宅小区

2.2物业管理项目地址

市区路号

2.3物业管理项目规模

占地面积：50000平方米

总建筑面积：80000平方米

住宅楼栋数：10栋

住宅单元数：100个

住宅套数：1000套

2.4物业管理项目类型

住宅小区

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

1.室外环境卫生管理

2.公共区域绿化养护

3.公共区域照明设施管理

4.公共区域消防设施管理

5.公共区域安全巡查

6.公共区域卫生清洁

7.公共区域设备设施维修保养

8.业主投诉处理

3.2特殊物业管理服务

1.24小时安保服务

2.24小时客服服务

3.业主装修管理

4.业主车辆管理

5.业主宠物管理

3.3附加物业管理服务

1.举办社区文化活动

2.提供家政服务

3.提供维修服务

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期

2025年1月1日

4.2合同终止日期

2028年12月31日

4.3合同续签条件

1.甲方无违约行为

2.乙方服务质量达到合同约定标准

3.双方协商一致

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准

住宅物业费：2元/平方米·月

5.2物业管理费用支付方式

1.业主按月支付

2.业主在每年1月1日前一次性支付全年物业费

5.3物业管理费用调整机制

1.物业管理费用调整需提前三个月通知业主

2.物业管理费用调整需经业主大会通过

6.物业管理服务质量标准

6.1服务质量标准概述

乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。

6.2服务质量标准具体内容

1.24小时安保服务，确保小区安全

2.24小时客服服务，及时响应业主需求

3.公共区域绿化养护，保持绿化美观

4.公共区域卫生清洁，保持小区环境整洁

5.公共区域设备设施维修保养，确保设施正常运行

6.3服务质量监督与考核

1.甲方设立物业管理监督小组，对乙方服务质量进行监督

2.乙方每月向甲方提交服务质量报告

3.甲方每年对乙方进行服务质量考核

8.争议解决

8.1争议解决方式

1.双方协商解决

2.争议解决机构调解

3.诉讼

8.2争议解决程序

1.双方应在争议发生后30日内协商解决

2.协商不成，可向争议解决机构申请调解

3.调解不成，可向有管辖权的