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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版最新购房借款合同书书买房借款合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据与生效
1.1合同订立的法律依据
1.2合同生效条件
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2专用名词解释
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
4.借款金额与用途
4.1借款金额
4.2借款用途
5.借款期限与还款方式
5.1借款期限
5.2还款方式
6.利息与费用
6.1利息计算方法
6.2其他费用
7.借款人义务
7.1按时还款
7.2房屋维护
8.借款人权利
8.1获得借款
8.2享受房屋权益
9.借款人违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.借款人提前还款
10.1提前还款条件
10.2提前还款程序
11.房屋转让与抵押
11.1房屋转让
11.2房屋抵押
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他
14.1合同附件
14.2合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与生效
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同生效条件
本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起产生法律约束力。
2.定义与解释
2.1术语定义
本合同中使用的术语，其含义如下：
（1）借款人：指与本合同签订借款协议的个人或单位。
（2）贷款人：指向借款人提供贷款的个人或单位。
（3）房屋：指借款人购买的用于居住的住宅。
2.2专用名词解释
（1）借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。
（2）贷款期限：指借款人应还清全部借款的时间。
（3）还款方式：指借款人按约定的期限和方式向贷款人还款的方式。
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋位于_______，房屋面积为_______平方米，房屋用途为_______。
3.2房屋权属状况
房屋所有权归借款人所有，且无任何权利瑕疵。
4.借款金额与用途
4.1借款金额
借款金额为人民币_______元。
4.2借款用途
借款用途为购买上述房屋，具体用于支付房屋总价款。
5.借款期限与还款方式
5.1借款期限
借款期限为_______年。
5.2还款方式
借款人采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息。
6.利息与费用
6.1利息计算方法
利息按月计收，计算公式为：每月利息=贷款本金×月利率。
6.2其他费用
（1）贷款担保费：_______元；
（2）贷款服务费：_______元；
（3）其他费用：_______元。
7.借款人义务
7.1按时还款
借款人应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。
7.2房屋维护
借款人应妥善维护房屋，确保房屋安全和使用功能。
8.借款人权利
8.1获得借款
借款人有权按照合同约定向贷款人申请借款，并有权获得贷款人提供的贷款服务。
8.2享受房屋权益
借款人在支付全部贷款本息后，有权享有房屋的所有权。
9.借款人违约责任
9.1违约情形
（1）借款人未按约定时间还款；
（2）借款人未按约定用途使用借款；
（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（4）借款人未按约定维护房屋；
（5）借款人未经贷款人同意擅自转让房屋或设定抵押权。
9.2违约责任
（1）借款人未按约定时间还款的，应向贷款人支付逾期利息；
（2）借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回贷款；
（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任；
（4）借款人未按约定维护房屋的，贷款人有权要求借款人承担维修费用；
（5）借款人未经贷款人同意擅自转让房屋或设定抵押权的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。
10.借款人提前还款
10.1提前还款条件
借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。
10.2提前还款程序
借款人提前还款应提前_______天向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，按约定的还款方式提前还款。
11.房屋转让与抵押
11.1房屋转让
借款人在未还清全部贷款前，未经贷款人同意，不得转让房屋。
11.2房屋抵押
借款人同意在房屋上设定抵押权，作为偿还贷款的担保。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方因本合同发生的争议
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