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商铺和房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺和房屋事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺和房屋地址]的商铺和房屋出租给乙方使用。乙方承租商铺和房屋后，有权在商铺和房屋内进行商业经营或居住。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满后，乙方应将商铺和房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

乙方应按月向甲方支付租金。租金标准为每月[租金金额]元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。租赁期满后，甲方应将保证金退还给乙方（扣除相应费用后）。

五、房屋使用和管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应遵守相关法律法规和规定，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，由此产生的一切法律责任由乙方承担。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管个人财物。如有遗失或损坏，由乙方自行承担。

4.乙方在租赁期满后，应将房屋清洁干净并返还给甲方。如有损坏或遗失物品，应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或未能履行其义务和责任，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反合同约定，未按时支付租金或未履行其义务和责任，应承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同并扣除保证金作为违约金。

七、争议解决

如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方应共同遵守本合同约定和相关法律法规的规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：[合同签订日期]

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商铺和房屋，乙方承租使用事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

本合同所指的租赁标的为甲方合法拥有的商铺和房屋，位于__________，具体面积为__________平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方应将标的物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为__________元，平均每月租金为__________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的__________%。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应确保所有应付租金均已支付完毕。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用和保管租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如有违反，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间内，应妥善保管租赁物，防止遗失、损坏或发生其他意外情况。如因乙方原因造成租赁物损失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在返还租赁物时，应保持租赁物的原状，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

五、合同变更与解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。

2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及双方的权利和义务。

3.合同解除后，乙方应确保所有应付租金均已支付完毕，并返还租赁物给甲方。如因乙方原因造成租赁物损失，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如