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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版分享婚前共同出资购房协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.购房资金来源

2.1共同出资比例

2.2出资方式

2.3出资时间

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产类型

3.3房产面积

3.4房产产权状况

4.购房款支付方式

4.1首付款支付

4.2按揭贷款

4.3贷款额度

4.4贷款期限

5.购房税费承担

5.1买卖双方税费承担比例

5.2税费支付时间

6.房产登记及产权转移

6.1房产登记时间

6.2房产产权转移手续办理

6.3房产产权证书领取

7.房产用途及居住权

7.1房产用途限制

7.2居住权分配

8.房产维修及保养责任

8.1房产维修责任

8.2房产保养责任

9.房产保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.协议解除及违约责任

10.1协议解除条件

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.协议生效及终止

12.1协议生效条件

12.2协议终止条件

13.其他约定事项

13.1双方共同约定事项

13.2其他未尽事宜

14.合同签署及附件

14.1合同签署时间

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：

1.2双方身份证号码：甲方：05678；乙方：05679

2.购房资金来源

2.1共同出资比例：甲方出资比例60%，乙方出资比例40%

2.2出资方式：甲方出资部分为现金支付，乙方出资部分为银行贷款

2.3出资时间：甲方于协议签订之日起30日内支付其出资部分，乙方于房屋贷款审批通过后30日内支付其出资部分

3.房产基本情况

3.1房产地址：省市区路号

3.2房产类型：普通住宅

3.3房产面积：100平方米

3.4房产产权状况：该房产为新建商品房，已取得预售许可证，产权清晰无抵押

4.购房款支付方式

4.1首付款支付：甲方和乙方共同支付首付款，金额为购房总价的30%，于协议签订之日起30日内支付完毕

4.2按揭贷款：剩余购房款通过银行按揭贷款解决，贷款额度不超过购房总价的70%，贷款期限最长不超过30年

4.3贷款额度：根据双方实际情况，经银行审批确定的贷款额度

4.4贷款期限：根据银行规定，最长不超过30年

5.购房税费承担

5.1买卖双方税费承担比例：按照国家及地方相关法律法规规定，甲方承担契税、印花税等税费，乙方承担个人所得税、营业税等税费

5.2税费支付时间：双方于房屋交付前支付完毕所有相关税费

6.房产登记及产权转移

6.1房产登记时间：双方应在房屋交付后90日内办理房产登记手续

6.2房产产权转移手续办理：由双方共同委托具有资质的房地产经纪人代为办理房产产权转移手续

6.3房产产权证书领取：房产产权证书领取后，由双方共同保管

7.房产用途及居住权

7.1房产用途限制：该房产仅用于居住，不得用于经营、出租或其他非法用途

7.2居住权分配：双方享有对该房产的居住权，居住权分配以实际居住情况为准

8.房产维修及保养责任

8.1房产维修责任：房屋在保修期内由开发商负责维修，保修期外及非开发商责任的维修由甲方和乙方共同承担，具体维修责任按照房屋维修责任划分标准执行

9.房产保险

9.1保险种类：双方应共同购买房屋财产保险，包括火灾保险、盗窃保险等，保险金额不低于房屋市场价值的80%

9.2保险金额：根据房屋市场价值及双方协商确定的具体金额

9.3保险期限：保险期限自房屋交付之日起至房屋产权证书领取之日止

10.协议解除及违约责任

10.1协议解除条件：在协议履行过程中，如因不可抗力导致房屋无法交付，或一方严重违约，经另一方书面通知后，双方可协商解除本协议

10.2违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

11.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决争议

12.协议生效及终止

12.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2协议终止条件：本协议因房屋交付、协议解除或其他法定事由终止

13.其他约