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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业承包合同书协议书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2物业服务方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业服务范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业维修及养护

4.1物业维修范围

4.2物业维修责任

4.3物业养护责任

4.4维修及养护费用

5.物业安全与秩序维护

5.1安全管理职责

5.2安全防范措施

5.3事件处理流程

6.物业档案管理

6.1档案管理范围

6.2档案管理要求

6.3档案查询及借阅

7.物业绿化及环境卫生

7.1绿化养护责任

7.2环境卫生责任

7.3绿化及环境卫生费用

8.物业共用设施设备管理

8.1设施设备清单

8.2设施设备维护保养

8.3设施设备更新改造

9.物业服务合同履行与违约责任

9.1合同履行要求

9.2违约责任

9.3违约处理方式

10.物业服务合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止流程

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：_______

1.1.2物业管理方地址：_______

1.1.3物业管理方法定代表人：_______

1.1.4物业管理方联系方式：_______

1.2物业服务方

1.2.1物业服务方名称：_______

1.2.2物业服务方地址：_______

1.2.3物业服务方法定代表人：_______

1.2.4物业服务方联系方式：_______

1.3合同签订日期：_______

1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条物业服务范围及内容

2.1物业管理区域：_______

2.2物业服务项目：

2.2.1保安服务

2.2.2清洁服务

2.2.3绿化养护

2.2.4公共设施设备维护

2.2.5业主投诉处理

2.3服务标准：

2.3.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全

2.3.2清洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁

2.3.3绿化养护：定期修剪绿化，保持绿化美观

2.3.4公共设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行

2.3.5业主投诉处理：及时响应，24小时内答复

第三条物业管理费用

3.1物业管理费标准：_______元/平方米·月

3.2物业管理费收取方式：按月收取，业主需在每月_______日前缴纳

3.3物业管理费调整机制：根据物价部门规定及实际情况，每年调整一次

第四条物业维修及养护

4.1物业维修范围：小区内公共设施设备、绿化、环境卫生等

4.2物业维修责任：物业服务方负责维修，维修费用由物业管理费中支出

4.3物业养护责任：物业服务方负责养护，养护费用由物业管理费中支出

4.4维修及养护费用：_______元/年

第五条物业安全与秩序维护

5.1安全管理职责：物业服务方负责小区安全管理工作

5.2安全防范措施：设置门禁系统，加强巡逻，定期检查消防设施

5.3事件处理流程：发现事件及时上报，按照相关法律法规处理

第六条物业档案管理

6.1档案管理范围：小区业主信息、物业维修记录、合同文件等

6.2档案管理要求：按照国家档案管理规定，确保档案完整、准确、安全

6.3档案查询及借阅：业主可凭身份证查询个人档案，借阅需经物业服务方同意

第七条物业绿化及环境卫生

7.1绿化养护责任：物业服务方负责小区绿化养护工作

7.2环境卫生责任：物业服务方负责小区环境卫生工作

7.3绿化及环境卫生费用：_______元/年

第八条物业共用设施设备管理

8.1设施设备清单：

8.1.1供水系统

8.1.2供电系统

8.1.3供暖系统

8.1.4